青陽這幾個地方要拆遷(附：拆遷補償標準)|可恨！兩名騙子自備血袋在池州撞車碰瓷得手十幾次被抓

天氣預報

(池州氣象臺2019年1月6日08時）偏北風3級，今天最高氣溫：7℃，明晨最低氣溫：1℃，預計7日：小雨轉陰，氣溫：4～7℃。

1、池州這一機構成立，助力貴池這個特殊群體就業夢想照進現實

via.寶地貴池

近日，貴池區首家輔助性就業機構在池州市卓爾服飾有限公司正式成立并運行，這有效幫助十余名殘疾人解決了就業難問題。

在卓爾服飾有限公司，還有十幾名和余王祥同樣身患殘疾的工人，公司根據每個人的特殊情況將他們安排到合適的工作崗位上，讓他們和普通工人一樣自食其力，這不僅減輕了他們各自的家庭負擔，也讓他們平等的參與集體和社會生活。

2、青陽這幾個地方要拆遷了，有你家嗎？拆遷補償標準出來了！

via.青陽縣人民政府

關于對《青陽縣城三角洲及周邊地塊棚戶區改造工程項目

國有土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》征求意見的公告

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根據《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《池州市人民政府關于公布石臺縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》等法律法規與文件，現將《青陽縣城三角洲及周邊地塊棚戶區改造工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》在青陽縣政府網（http：//www.ahqy.gov.cn/）以及征收現場予以公布，公開征求公眾意見。

一、征求意見期限：2019年1月2日至2019年2月1日止。

二、本項目房屋征收主體：青陽縣人民政府；征收部門為青陽縣土地和房屋征收管理辦公室（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補償安置工作委托蓉城鎮人民政府（以下簡稱“蓉城鎮政府”）具體實施。

三、本方案（征求意見稿）公布后，公眾對方案有異議的，可在征求意見期限內采取直接送達或郵寄送達的方式，向蓉城鎮政府或縣征收辦提交書面反饋意見，并附身份證、房產證等有效證件的復印件。

四、蓉城鎮政府辦公地址位于平崗路平崗橋東側（聯系人：查潤生，電話：0566—5110010）；縣征收辦辦公地址位于蓉城鎮青山新城西區三幢四樓（聯系人：畢建成，電話：0566—5038087）。

以郵寄方式送達的請在信封上注明“房屋征收補償安置方案征求意見”字樣，并如實告知聯系人姓名、住址和聯系方式。

特此公告

青陽縣人民政府

2019年1月2日

附：《青陽縣城三角洲及周邊地塊棚戶區改造工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案（征求意見稿）》

根據我縣城市建設與棚戶區改造要求，經縣政府同意，決定實施縣城三角洲及周邊地塊棚改工程項目。為做好該區域內土地和房屋征收補償安置工作，保護被征收人的合法權益，結合本項目區實際情況，制訂本方案。

一、征收補償依據

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《安徽省人民政府關于安徽省調整征地補償標準的通知》以及《池州市人民政府關于公布石臺縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》（“池政秘〔2015〕235號”文件）等法律法規與文件。

二、征收目的與范圍

1.征收目的：對縣城三角洲及周邊地塊危房集中、基礎設施落后的棚戶區進行改造，實施城市綠化、美化及水環境治理等，進一步改善本區域人居環境，提升城市形象。

2.征收范圍：需征收本項目規劃紅線范圍內所有建（構）筑物、附屬物及設施等（附規劃紅線圖）。

三、征收部門和實施單位

本項目房屋征收主體：青陽縣人民政府；征收部門為青陽縣土地和房屋征收管理辦公室（以下簡稱“縣征收辦”）；征收補償安置工作委托蓉城鎮人民政府（以下簡稱“蓉城鎮政府”） 具體實施。

四、簽約搬遷期限

自本方案公布之日起45天內簽約并搬遷完畢。

五、房屋建筑性質的認定與處理

（一）有產權證、國有（集體）土地使用權證、建設工程規劃許可證的按登記用途和實測面積計算。

（二）未登記的住宅房，由當事人提供戶籍、房屋來源證明等資料，提交青陽縣房屋征收調查認定及處理工作組，根據《青陽縣城市改造征收范圍內未登記建筑認定暫行規定》進行認定與處理。

（三）對于居住成套型公房（國有或集體所有）且未參加房改的，原則置換給原產權單位或主管部門，由原產權單位或主管部門處置并協助完成征收與搬遷。

（四）門面房認定與補償原則

1.已登記的房屋用途和面積以被征收人持有的房產證（不動產權證）或建設工程規劃許可證記載的用途和實測的建筑面積為準。

其中標注為商住樓的，三層及三層以上的商住樓認定證載主房臨街一層及二層的一半面積按經營用房補償；二層商住樓認定證載主房臨街第一層面積按經營用房補償；其余按居住用房補償。

認定為營業用房的按照市場評估價予以貨幣化補償，或按1:1比例在政府統建安置區進行產權調換。

2.住宅改變用途為門面房的認定與補償

二層住宅改用為門面房的，認定其主房臨街一層自然間為經營用房。三層及三層以上實際經營的，增加認定二層的一半面積為經營用房。

⑴原則在政府指定門面房區域按經認定的面積1:1比例進行置換。

⑵選擇貨幣化補償的以住宅房性質依法評估，按評估價補償。

⑶2011年3月1日之后未按照《安徽省城鄉規劃條例》規定履行報批手續、擅自改變用途的房屋不予認定。

六、土地和房屋征收補償安置方式

本項目區房屋征收采取產權置換和貨幣化補償兩種安置方式,被征收戶可選一種方式。以產權置換為主。

集體土地征收補償標準按省政府政策執行。國有土地上房屋(含門面房)選擇產權置換的相應土地補償按國土部門規定執行。

（一）產權調換

允許產權調換的房屋是指經認定為合法和參照合法建筑予以補償的主房。雙方依各自測算總價值結算差價款。

1.產權置換房源為縣建投集團公司投資建設的高層安置樓，擬建于“蓉城一小”以東、七步泉路以南、木鎮路以北、東河以西區域。具體地點、房址、房型、面積等另行通知。急需現房的可在政府存量安置房中選房。

2.被征收房屋、裝潢及附屬物等由征收工作組按“池政秘〔2015〕235號”文件標準，據實丈量登記、測算、公示與結算。

根據被征收戶主房面積在本安置房中按1︰1.35比例系數進行置換。本安置房結算單價分別為：1050元/㎡（1-6層）、1090元/㎡（7-16層）、1050元/㎡（17層及以上）。

3.為保障居住條件，每戶可增購30㎡以內住宅安置房，此30㎡結算單價分別為：2800元/㎡（1-6層）、3000元/㎡（7-16層）、2600元/㎡（17層及以上）。單套安置住宅房內再超出的建筑面積按3800元/㎡結算。

4.本項目區門面房的產權調換

⑴經認定為門面房選擇產權調換的，按經認定的面積1︰1比例在就近地段統建的商業綜合體內或指定的安置區沿街門面房區域置換。

⑵本商業綜合體的公攤面積需由安置戶承擔的按住房建設部門有關法規執行。

⑶安置門面房每戶至少置換一間，以房產測繪的單元間面積為標準。置換面積的單元間其余部分價值按門面房市場評估價予以結算。市場評估價以蓉城鎮政府回遷通知時間為評估時點。

5.選房按照“先簽約、先選房”的原則實施。每套產權調換安置房的最終建筑面積以房屋竣工房產實測的建筑面積為準。

6.產權調換方式的補助

⑴臨時過渡安置費：住宅房按經認定的主房面積自搬遷完畢之日起以每月4元/㎡支付被征收戶過渡安置費，每月不足1000元的按1000元計發。過渡期限超過24個月的，從逾期之日起至產權調換安置房交付之日止按每月6元/㎡的標準計發。

過渡安置費按上述標準計發至產權調換安置房交付之日起順延2個月。以現房產權調換并自行過渡的，一次性補助6個月。

⑵門面房臨時過渡安置費：以底層面積按每月40元/㎡補助；三層及三層以上經認定的二層按每月20元/㎡補助，此補助款發放至安置門面房交付之日。

上述安置房與門面房交付之日以蓉城鎮政府回遷通知時間為準。

⑶停產停業損失費：

對實際正在生產、經營的用房按每月25元/㎡；辦公、倉儲

用房按每月5元/㎡給予損失補助，一次性補助12個月。

⑷儲藏室補助：鑒于本安置樓不建儲藏室，回遷后每套安置房（不含其它政策性置換與購房）一次性給予儲藏室補助6000元。

⑸本安置區建有地下停車位，回遷后每戶可租賃一個地下停車位使用權（2萬元/個），租賃年限為貳拾年。先簽約、先申請，租完即止。

7.征收工作組入戶調查、勘察和丈量時，被征收人應予以配合，并提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件資料，逾期不提供或不配合的自行承擔相關法律后果。

8.本安置區的土地為國有劃撥性質，每套安置房可獨立辦理不動產證。安置房土地需辦理國有出讓的，由安置戶自行辦理并補繳相應宗地的土地出讓金。

（二）貨幣化補償

1.被征收建（構）筑物、附屬物及設施等的價值，由相應資質的評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

2.貨幣化補償安置款主要由被征收房屋市場評估價值（含土地價值）、被征收房屋裝修及附屬物補償費、6個月臨時安置費、搬遷費、簽約及搬遷獎勵等5個部分構成。被征收房屋價值的補償，原則不低于征收公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

⑴征收工作組依據有關程序將選擇房地產評估機構的名單印發給被征收人，由被征收人選擇。若被征收人協商一致選擇一家房地產價格評估機構的，由蓉城鎮政府、被征收人（代表）與評估機構三方共同簽訂委托評估合同進行評估作業；協商選定不成的，若超過50%的被征收人選擇同一家評估機構的，視為多數決定；不足50%的，由蓉城鎮政府組織公證抽取確定并進行公告。

⑵被征收人對評估結果有異議的，應自收到評估報告之日起10日內，向評估公司提出書面復核申請，并指出評估報告存在的問題。評估公司自收到申請之日起10日內應給予答復。

3.貨幣化補償的補助

⑴臨時安置費：經認定的被征收合法建筑以及參照合法建筑的住宅用房面積以每月4元/㎡一次性補助6個月。每月不足1000元的按1000元計發。

⑵停產停業損失費（營業用房）：實行貨幣補償的商住樓中營業用房按照被征收房屋市場評估價值的10%計發停產停業損失費。

被征收人如認為停產停業損失費超過其被征收房屋的市場評估價10%的，應向蓉城鎮政府提供房屋被征收前三年的平均效益、停產停業期限、稅票等相關證明材料，蓉城鎮政府應當委托評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。

（三）對于正在生產、經營與加工的附房，其附房價值在“池政秘〔2015〕235號”文件重置價基礎上上浮50%一次性貨幣補償。

(四)被征收人拒絕入戶調查、勘察和丈量的，蓉城鎮政府將委托相應資質的評估機構在查閱其房屋、土地登記檔案資料、走訪調查、拍照錄像、勘察測繪后，參照貨幣化補償方式形成補償結果。

七、獎勵和搬遷補助

（一）簽約獎勵：對按期簽約的被征收戶（依據房產證或建設工程規劃許可證）給予征收簽約獎勵，戶最高不超過8000元。此獎勵在被征收戶搬遷后一并結算，在期限內未搬遷的不予獎勵。

（二）搬遷獎勵：對按規定簽訂協議書、在規定時間內搬遷完畢并交付拆除的給予搬遷獎勵，獎勵標準為按認定的主房160元/㎡結算。

（三）搬遷費：住宅房屋按經認定的主房面積8元/㎡，一次性補助被征收戶搬遷費，搬遷費不足1600元的按1600元計發。

辦公用房按實際面積5元/㎡補助；經營、生產、倉儲用房按實際經營面積10元/㎡補助；有重型機械設備的按重型機械所在房屋建筑面積25元/㎡補助，也可按評估價格計發。

八、其它相關規定

（一）房屋征收范圍確定公布后，任何單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規定實施的不予補償。

1.新建、擴建、改建任何建筑物、附屬物、構筑物；

2.擅自改變房屋和土地的性質和用途；

3.房屋轉讓、租賃和抵押，裝飾、裝修房屋和廣告設置等；

4.以被征收房屋為注冊地址辦理市場監管注冊登記手續；

5.新栽樹木、花草等其它不當增加補償費用的行為。

（二）在協議簽訂前，被征收房屋存在以下情形的，被征收人應如實向蓉城鎮政府報告，否則按相關法律、法規規定處理：

1.被抵押；2.已出租；3.被查封；4.權屬有爭議；5.出售后尚未辦理轉移登記手續；6.繼承或遺贈糾紛；7.其他產權情形。

九、協議簽訂與法律責任

（一）征收具體實施單位與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、違約責任和獎勵補助等事項，訂立《房屋征收補償協議書》。被征收人簽訂協議后拒不搬遷的，對其已領取的獎勵和補助等由蓉城鎮政府依法追回。

簽約后按協議約定的時間搬遷并拆除，一方當事人不履行協議約定義務的，另一方當事人可依法提起訴訟或申請法院強制執行。

（二）房屋征收工作人員在征收與補償工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，將責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任并給予處分。被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收工作，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十、作出補償決定

被征收人與蓉城鎮政府在本方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或被征收房屋所有權人不明確的，由蓉城鎮政府報請縣政府依照本方案及有關規定作出補償決定。

被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復議，也可依法提起行政訴訟。在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，在決定期限內又不搬遷的，由縣政府依法申請人民法院強制執行。

十一、附則

本方案未盡事宜按相關法律、法規和文件執行，本方案由縣住建委、縣征收辦、縣國土局共同負責解釋。

關于對《塔橋新村及周邊地塊棚戶區改造工程項目

集體土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》征求意見的公告

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根據《中華人民共和國土地管理法》、《池州市人民政府關于公布石臺縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》等法律法規與文件，現將《塔橋新村及周邊地塊棚戶區改造工程集體土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》在青陽縣政府網（http：//www.ahqy.gov.cn/）以及征收現場予以公布，公開征求公眾意見。

一、征求意見期限：2019年1月2日至2019年2月1日止。

二、本工程項目征收主管部門為青陽縣國土資源局;征收補償業務指導和組織協調由青陽縣土地和房屋征收管理辦公室負責（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補償安置工作委托蓉城鎮人民政府（以下簡稱“蓉城鎮政府”） 具體實施。

三、本方案（征求意見稿）公布后，公眾對方案有異議的，可在征求意見期限內采取直接送達或郵寄送達的方式，向蓉城鎮政府或縣征收辦提交書面反饋意見，并附身份證、土地證等有效證件的復印件。

四、蓉城鎮政府辦公地址位于平崗路平崗橋東側（聯系人：查潤生，電話：0566—5110010）；縣征收辦辦公地址位于蓉城鎮青山新城西區三幢四樓（聯系人：畢建成，電話：0566—5038087）。

以郵寄方式送達的請在信封上注明“房屋征收補償安置方案征求意見”字樣，并如實告知聯系人姓名、住址和聯系方式。

特此公告

青陽縣土地和房屋征收管理辦公室

2019年1月2日

附：《塔橋新村及周邊地塊棚戶區改造工程項目集體土地上房屋征收補償安置方案（征求意見稿）》

根據我縣城市建設規劃與棚戶區改造要求，經縣政府同意，決定實施縣塔橋新村及周邊地塊棚戶區改造工程項目。為做好該區域內土地和房屋征收補償安置工作，保護被征收人的合法權益，結合本項目區實際情況，制訂本方案。

一、征收補償依據

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《安徽省人民政府關于安徽省調整征地補償標準的通知》、《池州市人民政府關于公布石臺縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》（“池政秘〔2015〕235號”）等法律法規和文件規定。

二、征收目的與范圍

1.征收目的：對塔橋新村及周邊相對危房集中、基礎設施落后的棚戶區進行征收改造，實施城市綠化、美化及水環境治理等，進一步改善本區域人居環境，提升城市形象。

2.征收范圍：需征收本項目規劃紅線范圍內所有建（構）筑物、附屬物及設施等（附規劃紅線圖）。

三、征收部門和實施單位

本次集體土地上房屋及其他附著物征收主管部門為青陽縣國土資源局（以下簡稱“縣國土局”）;征收補償安置業務指導和組織協調由青陽縣土地和房屋征收管理辦公室負責（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補償安置工作委托蓉城鎮人民政府（以下簡稱“蓉城鎮政府”） 具體實施。

四、簽約搬遷期限

自本方案公布之日起45天內簽約并搬遷完畢。

五、土地和房屋征收補償安置方式

本項目區房屋征收采取產權置換和貨幣化補償兩種方式,被征收戶可選一種方式。以產權置換為主、貨幣化補償為輔。

本集體土地征收補償標準按省政府政策執行。

（一）產權置換

允許產權調換的房屋是指經認定為合法和參照合法建筑予以補償的主房。雙方依各自測算總價值結算差價款。

1.產權置換房源為縣建投集團公司投資建設的高層安置樓，擬建于“蓉城一小”以東、七步泉路以南、木鎮路以北、東河以西區域。具體地點、房址、房型、面積等另行通知。急需現房的可在政府存量安置房中選房。

2.被征收房屋、裝潢及附屬物等由征收工作組按“池政秘〔2015〕235號”文件標準，據實丈量登記、測算、公示與結算。

根據被征收戶主房面積在本安置房中按1：1.35比例系數進行置換。本安置房結算單價分別為：1050元/㎡（1-6層）、1090元/㎡（7-16層）、1050元/㎡（17層及以上）。

3.為保障居住條件，每戶可增購30㎡以內住宅安置房，此30㎡結算單價分別為：2800元/㎡（1-6層）、3000元/㎡（7-16層）、2600元/㎡（17層及以上）。單套安置住宅房內再超出的建筑面積按3800元/㎡結算。

4.選房按照“先簽約、先選房”的原則實施。每套產權調換安置房的最終建筑面積以房屋竣工房產實測的建筑面積為準。

5.征收工作組入戶調查、勘察和丈量時，被征收人應予以配合，并提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件資料，逾期不提供或不配合的自行承擔相關法律后果。

6.本安置區的土地為國有劃撥性質，每套安置房可獨立辦理不動產證。安置房土地需辦理國有出讓的，由安置戶自行辦理并補繳相應宗地的土地出讓金。

（二）貨幣化補償

1.本棚改項目區集體土地上住宅房屋被征收人選擇貨幣補償的，按其住宅房屋區域類似國有劃撥土地上房屋的評估價作為基準價,結合成新乘以該戶應安置面積予以一次性補償。

2.貨幣化補償安置款主要由被征收房屋市場評估價值（含土地價值）、被征收房屋裝修及附屬物補償費、6個月臨時安置費、搬遷費、簽約及搬遷獎勵等5個部分構成。被征收房屋價值的補償，原則不低于征收公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

⑴征收工作組依據有關程序將選擇房地產評估機構的名單印發給被征收人，由被征收人選擇。若被征收人協商一致選擇一家房地產價格評估機構的，由蓉城鎮政府、被征收人（代表）與評估機構三方共同簽訂委托評估合同進行評估作業；協商選定不成的，若超過50%的被征收人選擇同一家評估機構的，視為多數決定；不足50%的，由蓉城鎮政府組織公證抽取確定并進行公告。

⑵被征收人對評估結果有異議的，應自收到評估報告之日起10日內，向評估公司提出書面復核申請，并指出評估報告存在的問題。評估公司自收到申請之日起10日內應給予答復。

（三）對于正在生產、經營與加工的附房，其附房價值在“池政秘〔2015〕235號”文件重置價基礎上上浮50%一次性貨幣補償。

(四) 被征收人拒絕入戶調查、勘察和丈量的，蓉城鎮政府將委托相應資質的評估機構在查閱其房屋、土地登記檔案資料、走訪調查、拍照錄像、勘察測繪后，參照貨幣化補償方式形成補償結果。

六、房屋建筑認定與處理

（一）有產權證、集體土地使用權證、建設工程規劃許可證的按登記用途和實測面積計算。

（二）未登記的住宅房，由當事人提供戶籍、房屋來源證明等資料，提交青陽縣房屋征收調查認定及處理工作組，根據《青陽縣城市改造征收范圍內未登記建筑認定暫行規定》進行認定與處理。

七、獎勵和補助

（一）簽約獎勵：對按期簽約的被征收戶（依據房產證、土地使用權證或規劃許可證）給予簽約獎勵，戶最高不超過8000元。此獎勵在被征收戶搬遷后一并結算，在期限內未搬遷的不予獎勵。

（二）搬遷獎勵：對按規定簽訂協議書、在規定時間內搬遷完畢并交付拆除的給予搬遷獎勵，獎勵標準為按認定的主房160元/㎡結算。

（三）臨時過渡安置費（住宅房）

按經認定的主房面積，自搬遷完畢之日起每月4元/㎡付給被征收戶臨時過渡安置費，不足1000元的按1000元計發。

1.選擇貨幣化補償，按上述標準一次性補助6個月。

2.選擇產權調換：

以期房產權調換并自行過渡的，過渡期限至產權調換安置房交付之日止。過渡期限超過24個月的，從逾期之日起至產權調換安置房交付之日止按每月6元/㎡的標準計發，過渡安置費按上述標準計發至產權調換安置房交付之日順延2個月止。安置房交付之日以蓉城鎮政府回遷安置通知時間為準。

以現房產權調換并自行過渡的，一次性補助6個月。

（四）搬遷費

1.住宅房屋按經認定的主房面積8元/㎡補助搬遷費，搬遷費不足1600元的按1600元計發。

2.辦公用房按實際使用面積5元/㎡計發。經營、生產、倉儲用房按實際經營面積10元/㎡計發；有重型機械設備的按重型機械所在房屋建筑面積25元/㎡計發，也可按評估價格計發。

（五）停產停業損失費

對實際正在生產、經營用房按每月25元/㎡；辦公、倉儲用房按每月5元/㎡給予停產停業損失補助，共補助12個月。

（六）失地補助：屬本集體經濟組織農業戶口且人均剩余耕地不足0.3畝的被征收戶，給予一定失地補助。待住宅房、門面房回遷完畢后在政府指定區域人均補償10㎡門面房或一次性貨幣化補償（3.6萬元/人口）。門面房以村民組為單位進行分配。

（七）儲藏室補助：鑒于本安置樓不建儲藏室，產權置換戶回遷后每套安置房（不含其它政策性置換與購房）一次性給予儲藏室補助6000元。本安置區建有地下停車位，回遷后每戶可租賃一個地下停車位使用權（2萬元/個），租賃年限為貳拾年。先簽約、先申請，租完即止。

八、其它相關規定

㈠房屋征收范圍確定公布后，任何單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規定實施的不予補償。

1.新建、擴建、改建任何建筑物、附屬物、構筑物；

2.擅自改變房屋和土地的性質和用途；

3.房屋轉讓、租賃和抵押，裝飾、裝修房屋和廣告設置等；

4.以被征收房屋為注冊地址辦理市場監管注冊登記手續；

5.新栽樹木、花草等其它不當增加補償費用的行為。

㈡協議簽訂前，被征收房屋存在以下情形的，被征收人應如實向征收部門報告，否則由征收部門依據相關法律法規規定處理：

1.被抵押；2.已出租；3.被查封；4.權屬有爭議；5.出售后尚未辦理轉移登記手續；6.繼承或遺贈糾紛；7.其他產權情形。

九、協議簽訂與依法征收

（一）征收具體實施單位與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、違約責任和獎勵補助等事項，訂立《房屋征收補償協議書》。被征收人簽訂協議后拒不搬遷的，對其已領取的獎勵和補助等由蓉城鎮政府依法追回。

簽約后按約定時間搬遷并拆除，一方當事人不履行協議約定義務的，另一方當事人可依法提起訴訟或申請人民法院強制執行。

（二）房屋征收工作人員在征收與補償工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，將責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任并給予處分。被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收工作，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（三）依法征收。征收土地（含附屬物）的相關費用付清并落實安置的，被征收人應在規定期限內自行搬遷。逾期未搬遷的，由縣國土局責令交出土地，拒不交出土地的，依法申請人民法院強制執行。

十、附則

本方案未盡事宜按相關法律法規和文件執行，本方案由縣住建委、縣征收辦、縣國土局共同負責解釋。

關于對《青陽縣城區東門酒廠及周邊地塊棚戶區改造工程項目

國有土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》征求意見的公告

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根據《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《池州市人民政府關于公布石臺縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》等法律法規與文件，現將《青陽縣城區東門酒廠及周邊地塊棚戶區改造工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》在青陽縣政府網（http：//www.ahqy.gov.cn/）以及征收現場予以公布，公開征求公眾意見。

一、征求意見期限：2019年1月2日至2019年2月1日止。

二、本項目房屋征收主體：青陽縣人民政府；征收部門為青陽縣土地和房屋征收管理辦公室（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補償安置工作委托蓉城鎮人民政府（以下簡稱“蓉城鎮政府”）具體實施。

三、本方案（征求意見稿）公布后，公眾對方案有異議的，可在征求意見期限內采取直接送達或郵寄送達的方式，向蓉城鎮政府或縣征收辦提交書面反饋意見，并附身份證、房產證等有效證件的復印件。

四、蓉城鎮政府辦公地址位于平崗路平崗橋東側（聯系人：查潤生，電話：0566—5110010）；縣征收辦辦公地址位于蓉城鎮青山新城西區三幢四樓（聯系人：畢建成，電話：0566—5038087）。

以郵寄方式送達的請在信封上注明“房屋征收補償安置方案征求意見”字樣，并如實告知聯系人姓名、住址和聯系方式。

特此公告

青陽縣人民政府

2019年1月2日

附：青陽縣城區東門酒廠及周邊地塊棚戶區改造工程項目國有土地上房屋征收補償安置方案(征求意見稿)》

根據我縣城市建設與棚戶區改造要求，經縣政府同意，決定實施縣城區東門酒廠及周邊地塊棚改工程項目。為做好該區域內土地和房屋征收補償安置工作，保護被征收人的合法權益，結合本項目區實際情況，制訂本方案。

一、征收補償依據

《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《安徽省人民政府關于安徽省調整征地補償標準的通知》以及《池州市人民政府關于公布石臺縣、青陽縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補償標準的通知》（“池政秘〔2015〕235號”文件）等法律法規與文件。

二、征收目的與范圍

1.征收目的：對縣城區東門酒廠及周邊地塊危房集中、基礎設施落后的棚戶區進行改造，實施城市綠化、美化及水環境治理等，進一步改善本區域人居環境，提升城市形象。

2.征收范圍：需征收本項目規劃紅線范圍內所有建（構）筑物、附屬物及設施等（附規劃紅線圖）。

三、征收部門和實施單位

本項目房屋征收主體：青陽縣人民政府；征收部門為青陽縣土地和房屋征收管理辦公室（以下簡稱“縣征收辦”）;征收補償安置工作委托蓉城鎮人民政府（以下簡稱“蓉城鎮政府”）具體實施。

四、簽約搬遷期限

自本方案公布之日起45天內簽約并搬遷完畢。

五、房屋建筑性質的認定與處理

（一）有產權證、國有（集體）土地使用權證、建設工程規劃許可證的按登記用途和實測面積計算。

（二）未登記的住宅房，由當事人提供戶籍、房屋來源證明等資料，提交青陽縣房屋征收調查認定及處理工作組，根據《青陽縣城市改造征收范圍內未登記建筑認定暫行規定》進行認定與處理。

（三）對于居住成套型公房（國有或集體所有）且未參加房改的，原則置換給原產權單位或主管部門，由原產權單位或主管部門處置并協助完成征收與搬遷。

（四）門面房認定與補償原則

1.已登記的房屋用途和面積以被征收人持有的房產證（不動產權證）或建設工程規劃許可證記載的用途和實測的建筑面積為準。

其中標注為商住樓的，三層及三層以上的商住樓認定證載主房臨街一層及二層的一半面積按經營用房補償；二層商住樓認定證載主房臨街第一層面積按經營用房補償；其余按居住用房補償。

認定為營業用房的按照市場評估價予以貨幣化補償，或按1:1比例在政府指定門面房區域進行產權調換。

2.住宅改變用途為營業用房的認定與補償

二層住宅改用為營業用房的，認定其主房臨街一層自然間為經營用房。三層及三層以上實際經營的，增加認定二層的一半面積為經營用房。

⑴原則在政府指定門面房區域按經認定的面積1:1比例進行置換。

⑵選擇貨幣化補償的以住宅房性質依法評估，按評估價補償。

⑶2011年3月1日之后未按照《安徽省城鄉規劃條例》規定履行報批手續、擅自改變用途的房屋不予認定。

六、土地和房屋征收補償安置方式

本棚改項目區房屋征收采取產權置換和貨幣化補償兩種安置方式,被征收戶可選一種方式。以產權置換為主。

集體土地征收補償標準按省政府政策執行。國有土地上房屋(含門面房)選擇產權置換的相應土地補償按國土部門規定執行。

（一）產權調換

允許產權調換的房屋是指經認定為合法和參照合法建筑予以補償的主房。雙方依各自測算總價值結算差價款。

1.本項目產權置換房源為縣建投集團公司投資建設的高層安置樓，擬建于“蓉城一小”以東、七步泉路以南、木鎮路以北、東河以西區域。具體地點、房址、房型、面積等另行通知。急需現房的可在政府存量安置房中選房。

2.被征收房屋、裝潢及附屬物等由征收工作組按“池政秘〔2015〕235號”文件標準，據實丈量登記、測算、公示與結算。

根據被征收戶主房面積在本安置房中按1：1.35比例系數進行置換。本安置房結算單價分別為：1050元/㎡（1-6層）、1090元/㎡（7-16層）、1050元/㎡（17層及以上）。

3.為保障居住條件，每戶可增購30㎡以內住宅安置房，此30㎡結算單價分別為：2800元/㎡（1-6層）、3000元/㎡（7-16層）、2600元/㎡（17層及以上）。單套安置住宅房內再超出的建筑面積按3800元/㎡結算。

4.門面房的產權調換

經認定為門面房選擇產權調換的，按經認定的面積1︰1比例在政府指定沿街門面房區域予以置換。

安置門面房每戶至少置換一間，以房產測繪的單元間面積為標準。置換面積的單元間其余部分價值按門面房市場評估價予以結算。市場評估價以蓉城鎮政府回遷通知時間為評估時點。

5.選房按照“先簽約、先選房”的原則實施。每套產權調換安置房的最終建筑面積以房屋竣工房產實測的建筑面積為準。

6.產權調換方式的補助

⑴臨時過渡安置費：住宅房屋按經認定的主屋面積自搬遷完畢之日起以每月4元/㎡支付被征收戶臨時過渡安置費，每月不足1000元的按1000元計發。過渡期限超過24個月的，從逾期之日起至產權調換安置房交付之日止按每月6元/㎡的標準計發。

過渡安置費按上述標準計發至產權調換安置房交付之日順延2個月。以現房產權調換并自行過渡的，一次性補助6個月。

⑵門面房臨時過渡安置費：以底層面積按每月40元/㎡補助；三層及三層以上經認定的二層按每月20元/㎡補助，此補助款發放至安置門面房交付之日。

上述安置房與門面房交付之日以蓉城鎮政府回遷通知時間為準。

⑶停產停業損失費：

對實際正在生產、經營的用房按每月25元/㎡；辦公、倉儲用房按每月5元/㎡給予損失補助，一次性補助12個月。

⑷儲藏室補助:鑒于本安置樓不建儲藏室，回遷后每套安置房（不含其它政策性置換與購房）一次性給予儲藏室補助6000元。

⑸本安置區建有地下停車位，回遷后每戶可租賃一個地下停車位使用權（2萬元/個），租賃年限為貳拾年。先簽約、先申請，租完即止。

7.征收工作組入戶調查、勘察和丈量時，被征收人應予以配合，并提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件資料，逾期不提供或不配合的自行承擔相關法律后果。

8.本安置區的土地為國有劃撥性質，每套安置房可獨立辦理不動產證。安置房土地需辦理國有出讓的，由安置戶自行辦理并補繳相應宗地的土地出讓金。

（二）貨幣化補償

1. 被征收建（構）筑物、附屬物及設施等價值，由相應資質的評估機構按照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定。

2.貨幣化補償安置款主要由被征收房屋市場評估價值（含土地價值）、被征收房屋裝修及附屬物補償費、6個月臨時安置費、搬遷費、簽約及搬遷獎勵等5個部分構成。被征收房屋價值的補償，原則不低于征收公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

⑴征收工作組依據有關程序將選擇房地產評估機構的名單印發給被征收人，由被征收人選擇。若被征收人協商一致選擇一家房地產價格評估機構的，由蓉城鎮政府、被征收人（代表）與評估機構三方共同簽訂委托評估合同進行評估作業；協商選定不成的，若超過50%的被征收人選擇同一家評估機構的，視為多數決定；不足50%的，由蓉城鎮政府組織公證抽取確定并進行公告。

⑵被征收人對評估結果有異議的，應自收到評估報告之日起10日內，向評估公司提出書面復核申請，并指出評估報告存在的問題。評估公司自收到申請之日起10日內應給予答復。

3.貨幣化補償的補助

⑴臨時安置費：經認定的被征收合法建筑以及參照合法建筑的住宅用房面積以每月4元/㎡一次性補助6個月。每月不足1000元的按1000元計發。

⑵停產停業損失費（營業用房）：實行貨幣補償的商住樓中營業用房按照被征收房屋市場評估價值的10%計發停產停業損失費。

被征收人如認為停產停業損失費超過其被征收房屋的市場評估價10%的，應向蓉城鎮政府提供房屋被征收前三年的平均效益、停產停業期限、稅票等相關證明材料，蓉城鎮政府應當委托評估機構對停產停業損失進行評估，并按照評估結果予以補償。

（三）對于正在生產、經營與加工的附房，其附房價值在“池政秘〔2015〕235號”文件重置價基礎上上浮50%一次性貨幣補償。

(四)被征收人拒絕入戶調查、勘察和丈量的，蓉城鎮政府將委托相應資質的評估機構在查閱其房屋、土地登記檔案資料、走訪調查、拍照錄像、勘察測繪后，參照貨幣化補償方式形成補償結果。

七、獎勵和搬遷補助

（一）對按期簽約的被征收戶（依據房產證或建設工程規劃許可證）給予征收簽約獎勵，戶最高不超過8000元。此獎勵在被征收戶搬遷后一并結算，在期限內未搬遷的不予獎勵。

（二）搬遷獎勵：對按規定簽訂協議書、在規定時間內搬遷完畢并交付拆除的給予搬遷獎勵，獎勵標準為按認定的主房160元/㎡結算。

（三）搬遷費：住宅房屋按經認定的主房面積8元/㎡，一次性補助被征收戶搬遷費，搬遷費不足1600元的按1600元計發。

辦公用房按實際面積5元/㎡補助；經營、生產、倉儲用房按實際經營面積10元/㎡補助；有重型機械設備的按重型機械所在房屋建筑面積25元/㎡補助，也可按評估價格計發。

八、其它相關規定

（一）房屋征收范圍確定公布后，任何單位和個人不得進行下列不當增加補償費用的行為，違反規定實施的不予補償。

1.新建、擴建、改建任何建筑物、附屬物、構筑物；

2.擅自改變房屋和土地的性質和用途；

3.房屋轉讓、租賃和抵押，裝飾、裝修房屋和廣告設置等；

4.以被征收房屋為注冊地址辦理市場監管注冊登記手續；

5.新栽樹木、花草等其它不當增加補償費用的行為。

（二）在協議簽訂前，被征收房屋存在以下情形的，被征收人應如實向蓉城鎮政府報告，否則按相關法律、法規規定處理：

1.被抵押；2.已出租；3.被查封；4.權屬有爭議；5.出售后尚未辦理轉移登記手續；6.繼承或遺贈糾紛；7.其他產權情形。

九、協議簽訂與法律責任

（一）征收具體實施單位與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限、違約責任和獎勵補助等事項，訂立《房屋征收補償協議書》。被征收人簽訂協議后拒不搬遷的，對其已領取的獎勵和補助等由蓉城鎮政府依法追回。

簽約后按協議約定的時間搬遷并拆除，一方當事人不履行協議約定義務的，另一方當事人可依法提起訴訟或申請法院強制執行。

（二）房屋征收工作人員在征收與補償工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，將責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任并給予處分。被征收人不得采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收工作，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十、作出補償決定

被征收人與蓉城鎮政府在本方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或被征收房屋所有權人不明確的，由蓉城鎮政府報請縣政府依照本方案及有關規定作出補償決定。

被征收人對補償決定不服的，可依法申請行政復議，也可依法提起行政訴訟。在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，在決定期限內又不搬遷的，由縣政府依法申請人民法院強制執行。

十一、附則

本方案未盡事宜按相關法律、法規和文件執行，本方案由縣住建委、縣征收辦、縣國土局共同負責解釋。

3、池州這些老師被評為省特級教師

via.安徽省教育廳

近日，安徽省第12批特級教師名單公布，我市王秀峰、劉建軍、邱立清、姜潔清、操斌、鄭朝暉被評為“安徽省特級教師”。

4、多部門聯合開展“掃黃打非”專項整治行動

via.池州日報

1月4日，市“掃黃打非”辦聯合文化、網信、公安、工商、郵政等部門，對主城區多家網站、印刷企業、書店、網吧及快遞企業進行突擊檢查。從檢查情況看，主城區文化市場總體秩序良好。

5、石臺警民接力尋失主 物歸原主獲點贊

via.池州日報

1月3日，石臺縣仙寓鎮居民王某撿到一個錢包，立即交到仙寓派出所，值班民警在王某的見證下，打開錢包，錢包里有身份證、銀行卡、現金等，根據身份信息，民警聯系上失主李某，拿到失而復得的錢包，李某一再向王某和民警道謝。

6、可恨！兩名騙子自備血袋在池州撞車碰瓷得手十幾次被抓

via.青陽熱線

前些年，兩名湖北男子開著面包車從湖北流竄至池州境內，攜帶自行車和血袋等道具在主干道偽造交通事故現場，然后開面包車追趕大貨車并實施敲詐勒索。

近日，兩名涉嫌“碰瓷”的嫌犯已被池州警方刑拘，據其交待在池州得手十幾次，共騙得一千多元。

事情的緣起還得從一名大貨車駕駛員的報警說起。2018年5月23日，江西籍大型半掛車駕駛員鄧師傅和同伴一起，開車運送設備從江蘇無錫到江西吉安。當晚11時許，大貨車行至池州市貴池區殷匯鎮通往東至縣境內的縣道途中時，鄧師傅發現路邊停著一輛面包車。“當大貨車超過這輛面包車時，突然有一個人騎著自行車從側面撞上來。緊接著大貨車前面又冒出一個人大喊我車子撞人了，然后就開始訛錢。當時我把自己朋友在此路段被敲詐的事告訴了他們，并報出了車號。然后丟給他們一百元錢讓他們吃點飯喝點酒。他們見我說得有板有眼，接過一百元也沒多說什么。”鄧師傅說。

為了避免更多人被敲詐，鄧師傅離開現場后趕緊撥打了報警電話。池州市公安局110接到報警后，池州市公安局貴池分局聯合當地交警部門立即出警趕赴事發路段展開堵截，最終將二人抓獲。

經審訊，兩人交待了作案經過。今年5月，50歲的周某某與29歲的章某某相約，駕駛面包車從湖北流竄至池州市貴池區境內準備“碰瓷”敲詐，作案時他們攜帶一輛自行車和若干“血袋”呆在主干道路邊， 然后伺機作案。

兩人白天大多在賓館休息，一般都是在深夜出來選擇一處相對較偏的地方作案。他們看見大貨車經過，就立即將自行車甩到路上，偽造交通事故現場，然后開面包車追趕大貨車，進而實施敲詐勒索，最多時一晚上能敲詐四五起。不過他們說，“并不是每次都能得手，好多駕駛員都知道是碰瓷，根本不睬我們直接開車走人。”

兩人每次開價較高，最后不停壓價，只索要三五百元。“有不少駕駛員知道是碰瓷后直接開車走人，但大多數駕駛員都給一兩百元。據犯罪嫌疑人交代，大概有十幾個駕駛員被騙，總共騙得一千多元。”民警介紹。

7、池州開展專項整治行動，確保“兩會”“兩節”文化市場繁榮穩定

via.中安在線

為凈化“兩會”“兩節”期間出版物市場及網絡文化環境，維護意識形態安全和文化安全，營造歡樂祥和的社會文化氛圍。1月4日，由池州市“掃黃打非”領導小組辦公室牽頭，聯合文化、網信、公安、工商、郵政等部門，組織開展了一次出版物市場及網絡文化環境專項整治行動。

“這種專項行動開展，對我們來說肯定是好事。不僅凈化了文化市場，也讓我們印刷企業能夠在規范有序的市場環境下公平競爭。”池州市主城區某印刷企業負責人葉成說。

據了解，本次專項整治行動以校園周邊、城郊結合部為重點，檢查書店、網吧、打字復印店、印刷復制企業、網站、快遞企業等點位，打擊各類非法出版物及網絡有害信息。

“從今天檢查的情況來看，池州市的文化市場總體是規范有序的，僅有少數印刷企業存在登記不規范的情況。”池州市文化市場綜合執法支隊執法一隊隊長丁政介紹，下一步，他們將會繼續加大檢查頻次和力度，督促部分未能達到要求的企業，完善制度，規范經營。

“假如市民發現存在違法非法經營行為的企業，可以撥打文化市場的舉報電話12318，進行舉報。希望通過我們與企業以及社會各界人士的三方努力，共同營造好池州文化市場的經營秩序，促進池州文化市場的繁榮發展。”丁政表示。

8、拾到蘋果手機，池州警民協力尋找失主

via.池州公安特警

1月2日20時許，特警支隊三大隊大潤發執勤組在武裝步巡中接到群眾張某的求助，張某稱其拾到蘋果手機一部，由于手機有密碼保護，無法聯系失主，請求特警移交失主。接到警情后，特警通過各種渠道尋找失主，于晚上11時與失主楊某取得聯系，楊稱其在外地，手機暫由特警保管。1月4日上午，失主楊某來到特警支隊領取其手機。特警核實身份后交手機物歸原主。楊某對特警和熱心群眾的熱情幫助表達了由衷的感謝。在此，警察蜀黍提醒大家出門在外一定要保管好自身財物。

9、重磅！池州市“十大皖藥”丹皮基地獲銘牌！

via.安徽省藥品監管局

日前，安徽省藥品監管局發布“十大皖藥”產業示范基地建設發展情況，對2018年遴選的示范基地建設情況進行了評估認定，決定授予11個產業示范基地15家建設單位“十大皖藥”產業示范基地銘牌，池州市青陽縣九華中藥材科技有限公司丹皮基地榜上有名。

近年來，池州市緊緊抓住中藥材資源優勢和“十大皖藥”發展契機，扎實推進 “十大皖藥”黃精、丹皮產業基地建設， 突出全過程質量控制，確保中藥材質量均一、穩定；加強“產學研”合作，建設單位與安徽中醫藥大學、安徽省農科院、南京農業大學等院所建立戰略合作關系；加強品牌建設，“九華黃精”成功注冊國家地理標志證明商標、農產品地理標志認證、綠色食品證書等，基地牽頭起草的《地理標志產品—九華黃精》被批準為安徽省地方標準。

10、池州35家企業連續兩年未納稅被吊銷營業執照

via.池州市人民政府網站

據池州市人民政府網站消息，安徽科馬特數控機械有限公司等35戶企業2015-2016年連續兩個年度未依法報送年度報告且未進行納稅申報，市工商行政和質量技術監督管理局發布公告，決定依法吊銷上述35戶企業營業執照。

11、男子二次酒駕，大樓內與民警玩起“捉迷藏”

via.池州公安交警在線

1月3日晚，石臺公安交警開展酒駕查處專項活動時，一輛紅色轎車突然拐進路邊縣林業局大院，將車留在停車場，而人卻不知所蹤。民警立刻詢問了辦公樓的值班人員，并對大樓進行了逐層搜查。幾經周折，最后在三樓的東側辦公室角落找到了躲藏的駕駛員。經測試和調查，該男子屬醉酒駕駛并涉嫌二次酒駕違法行為，目前案件正在進一步處理中。

12、抓87人！青陽破獲特大網絡開設賭場案

via.池州公安在線

近日，青陽公安經過七個多月的經營，成功破獲安徽首例“房卡模式”手游棋牌賭博案特大網絡開設賭場案，抓獲犯罪嫌疑人87人，成功打掉一條利用網絡棋牌手游APP進行賭博活動的黑色產業鏈條。截至案發時，該網絡上線及代理銷售“房卡”“鉆石”總額近500萬。

13、全面禁捕！長江刀魚將“逃離”池州餐桌

via.池州日報

由于生態環境惡化及過度捕撈，長江刀魚面臨嚴重的種群危機。近日，農業農村部發布通告稱，自今年2月1日起，停止發放刀鱭（長江刀魚）、鳳鱭（鳳尾魚）、中華絨螯蟹（河蟹）專項捕撈許可證，長江刀魚將“逃離”池州餐桌。

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