江北地標、南京首個約86萬方復合式文化綜合體來了！金陵星圖正式公開
本文作者：Sunny
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臨近年底，新盤上市潮洶涌而來！僅昨天和今天兩天，浦口城南中心、江北核心區、城北鼓樓濱江、城東匯通路和仙林湖、溧水等多家純新盤齊齊公開售樓處，上千買房人奔波在看房路上。
城北江山匯璟寓、溧水玖宸府公開實況，請查看：總價100萬起！一線江景+地鐵上蓋+親江綜合體！南京鼓樓濱江再上新！
0 1
浦口城南中心
江北地標金陵星圖正式公開售樓處。項目打造約86萬方復合式文化綜合體，融合約89-143m2理想人文住區、酒店式公寓、五星級酒店、總部辦公及矩陣商業等多元業態；
0 2
城東匯通路
新城&振業聯合打造的銘著風華公開售樓處及建面97、136㎡樣板間，項目最快月底首開385套房源，放風價約3.4萬/㎡；
0 3
江北核心區
招商純新盤越江時代公開售樓處，項目預計最快月中公開樣板間，預計12月首開；
0 4
城東仙林湖
新城純新盤云樾觀山府正式公開售樓處，項目預計最快月底首開130-185㎡房源，主打五恒低密改善科技住宅，共約260套。
金陵星圖
今天晚上，位于城南中心的江北地標級純新盤金陵星圖正式亮相，一場關于“世界南京文化生活新提案”的主題活動在此展開。盡管天氣寒冷，但現場依舊吸引了許多買房人前往觀賞。
活動中，精彩絕倫的“唐宮夜宴”舞蹈以及時尚氣息濃郁的模特走秀為現場觀眾帶來了一場古今融合的文化大秀。更有知名作家馬伯庸先生到場，為我們分享了他與南京與浦口的精彩故事。
金陵星圖是一個約86萬方的復合式文化綜合體，融合約89-143m2理想人文住區、酒店式公寓、五星級酒店、總部辦公及矩陣商業等多元業態于一體。其中以約20萬方復合文化中心為引擎，打造科技館、圖書館、演藝中心、市民中心及規劃館四大場館。
金陵星圖由融創、融政、銀城聯合開發，項目前身是銀城G53，成交樓面價6068元/㎡，毛坯限價28000元/㎡。項目住宅共規劃16棟25-26層高層住宅樓，由銀城和融創各自操盤，產品戶型面積段約89、113、139、195㎡，毛坯限價2.8萬/㎡。其中由融創操盤的住宅，預計將于年底首開上市。
項目外立面為玻璃與鋁板的弧型線條，同時整體南向窗墻比約0.45（包含封閉陽臺），整體看上去簡約大氣。
項目位于江浦街道浦云路以東、城南河路以南，緊鄰城南河。商業上由砂之船奧萊（在建）、江北金陵酒店（在建）、南京首家大悅城（在建）等多個商業綜合體資源；此外，片區內還規劃有幼兒園5所、小學3所、初中2所、高中1所等學校。
新城&振業銘著風華
匯通路純新盤新城&振業銘著風華正式公開售樓處和97、136㎡樣板間。項目最快本月底首開385套房源，放風價約3.4萬/㎡。
項目前身為新城匯通路G46地塊，成交樓面價22595元/㎡，毛坯限價28500元/㎡。項目將聯合振業共同打造，規劃建設11棟17-18F住宅，其中以18F住宅為主，另配有少量商業。
項目戶型97-136平米，三房兩廳兩衛起步，其中97平米配置也為今年匯通路幾個純新項目中最小門檻。
主力戶型鑒賞：
項目距離4號線匯通路地鐵站約500米，交通較為便捷。匯通路板塊由于臨近仙林北，大部分配套可與仙林共享。
商業上，九霄夢天地、蘇寧廣場、規劃中的仙林德基廣場等大型商業綜合體距離項目約2-3公里；醫療配套上，公辦三甲泰康鼓樓醫院也在項目附近。此外，周邊還有羊山湖、仙林湖等豐富的自然資源景觀，既具備相對舒適的宜居性，同時相對仙林高額的房價預算又有一定緩沖。
云樾觀山府
新城打造的位于仙林湖的低密改善項目云樾觀山府正式公開售樓處以及樣板間。項目將在月底首開9、10、11、13、15號樓房源，共約260套，建面約130、140、160、185㎡，含升級精裝包放風價約4萬/㎡。
項目毛坯房限價33800元/㎡，由新城、聯發、路勁三家聯合開發，分兩個地塊打造小高層和高層住宅。其中A1地塊打造13棟小高層，A2地塊是7棟高層。
主力戶型共四種，分別是130、140、160、185㎡，全戶型均為四室起步，打造的是區域首家帶有五恒科技系統的低密住宅，完全針對改善客群。
約130㎡戶型，四室兩廳兩衛
約140㎡戶型，四室兩廳兩衛
約160㎡戶型，四室兩廳三衛
越江時代
江北核心區青奧板塊純新盤越江時代正式公開位于原長江1314的售樓處。項目預計年底首開1、2、3、5、6號樓，建面約110、128、143㎡，預計含升級裝修包放風價3.6萬/平。
項目前身為新城核心區G11項目，成交樓面價21799元/㎡，毛坯限價31850/㎡。未來擬建12棟24-27層的高層住宅、1棟辦公樓（將引進）、同時配建部分商業，由新城、招商、新希望、弘陽等合作開發，其中操盤由招商負責。
在公開現場，還同步曝光了項目戶型圖，共涉3個面積段，分別為110（有兩種）、128（有兩種）、143㎡，三方兩衛起步，主要真的也是改善客群。
A1約110㎡戶型，三房兩廳兩衛
A2約110㎡戶型，三房兩廳兩衛
約128㎡戶型，四房兩廳兩衛
約128㎡戶型，四房兩廳兩衛
約143㎡戶型，四房兩廳兩衛
項目位于城南河南側，臨近保利西江月，與在建中的砂之船奧特萊斯一路之隔。據悉，保利西江月目前二手房價格已穩步在4萬+/㎡，今年4月份更是有過4.1萬/平米的成交價。
而越江時代3.6萬/㎡的放風價與之對比，存在一定倒掛空間。
今年的青奧板塊貨量充足，就在上周同板塊內的頤和·鉑岸江璟也正式公開售樓處。項目預計最快11月底首開2、4、6、7號樓，共411套房，戶型面積約110、130㎡，加升級裝修包放風3.6萬/㎡。
頤和·鉑岸江璟規劃建設12棟25-26層高層，最大樓間距約105米，戶型分為110㎡三房（共兩種）、130㎡四房、165㎡四房。
項目整體裝修風格為德系，采用杜拉維特、菲斯曼、西門子、高儀、東芝、松下等大牌，預計近期公開售樓處。
END
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