這地方竟然藏著桂林最大的爛尾樓！多少業主欲哭無淚？
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驅車沿著桂磨路一路往東，有這樣一幢幢紅色的歐式小別墅，它們大多無人居住，雜草叢生，頗具“鬼城”的氛圍。這到底是怎么回事？
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第三次發布破產重整招募廣告
7月13日，靈川縣人民法院發布了《桂林市松杉房地產開發有限公司、桂林潤松休閑健身有限公司破產重整招募公告（第三次）》（以下簡稱公告）。
《公告》顯示，靈川縣人民法院于2018年8月27日裁定受理桂林市松杉房地產開發有限公司、桂林潤松休閑健身有限公司（以下簡稱兩公司）破產重整一案。
為實現兩公司資產價值最大化，重新配置困境企業資產，維護債權人合法權益，管理人現再次發布本招募公告。
兩公司開發的“漓江·奧林苑”項目，規劃總用地面積超600畝。經管理人調查，可納入重整范圍的資產包括：
未建別墅69棟，含13棟雙拼別墅（26套）、43棟獨幢別墅（A1、A11、A12、A15已完成主體建設）。已建未售別墅74棟，含5棟雙拼別墅（7套）、67棟獨幢住宅。未開發國有土地使用權46224.96平方米。
桂林樓市又一個曾經因業主“維權”登上熱搜的“爛尾”項目就這樣重新出現在人們的視野里。
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地處山水勝境，爛尾實在可惜
說起漓江·奧林苑這個項目，對桂林樓市歷史稍有了解的人都知道，它曾經是桂林數一數二的頂級產品。
項目位于靈川縣大圩鎮華僑農場內，距離桂林市區約10公里，地處漓江和黃沙河交匯處，區域內綠化率高，空氣質量好，景觀資源一流。
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最重要的是，隨著國家政策的調整，別墅這類產品已經不可能再開發了，已獲批的別墅項目可以說“賣一套少一套”，妥妥的絕版產品。
然而，就是這樣一個“天賦異稟”又不可再現的項目，竟然走到開發商破產、小區爛尾的境地，著實令人扼腕嘆息。
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資料顯示，該項目由松杉房產和潤松休閑于2003年啟動，從開發商處直接購買商品房的有三百多戶業主、買地自建房的有一百多戶業主。
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但令他們想不到的是，花費不菲購買的高檔小區，入住多年以后不通生活用水、不通生活用電。
業主用水為直接抽取達不到飲用標準的河水，用電為臨時施工用電；生活污水未經處理直接排放；消防設施形同虛設；小區道路、圍墻也未建設完。至于不動產證更是遙遙無期。
2016年，有業主向法院起訴開發商逾期辦證才獲悉，開發商將一百多幢業主出資購地自建的別墅以及已出售給業主的三百多幢別墅和土地分別抵押給了各銀行、小貸公司、個人，并將業主所交契稅、物業維修基金挪用。
開發商曾經“劣跡斑斑”
在桂林，潤松集團并非只有漓江·奧林苑一個問題項目。雁山區還有一個影響更大的問題項目——相思江·奧林苑。
2010年，為解決廣西師范大學搬遷至雁山區后教職工的住房問題，廣西師范大學與潤松集團達成協議，由后者開發建設相思江·奧林苑，以定向銷售的形式向學校教職工出售。
隨后學校教職工陸陸續續向開發商支付了購房款，誰承想2015年，因開發商與銀行之間的債務糾紛，潤松集團部分資產被法院查封，建設中的樓盤也隨之停工。
眼見房子就要爛尾，教職工們坐不住了，連續上訪維權。這一事件也驚動了相關部門，多次組織召開專題會議討論解決方案。
在各方的努力推動之下，通過教職工籌款自救、引進社會資金等方式，項目終于在2020年陸續交付使用，避免了走向“爛尾”的結局。
相比之下，漓江·奧林苑就沒有這種好運氣了。由于牽涉官司眾多，負債累累，開發商無力繼續運營。
期間無論是各地法院還是專業的資產管理公司，為處理開發商債務問題，曾多次組織司法拍賣和不良資產包轉讓，但均未獲成功。
最終2018年，因無法清償到期債務，經債權人申請，開發商進入破產程序。
如今第三次發布招募公告，能夠順利找到“接盤俠”，盤活這個沉疴已久的項目嗎？大家買房時一定要擦亮眼睛，盡量買品牌房企樓盤，謹慎做決定！同意的請在文末點個在看！
消息來源：桂林房協、全國企業破產重整案件信息網、廣西法院網、騰訊新聞（版權歸原作者）
綜合編輯：桂林夜屎佬扯板路（轉載請注明）
都看完了，點個zan再走吧！
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