重磅信號！鄭州這個區域要開掛了！住在附近的偷著樂吧~
近幾年，鄭州各大新區層出不窮，北有惠濟新區，西有常西湖新區，南有二七新區，東有北龍湖、白沙、綠博組團等等，各個新區都在以鄭東新區的成功案例，來憧憬自己的未來。但不得不承認，各個新區在政府支持力度、區域推進速度、規劃定位等方面參差不齊。
目前眾多新區的落地情況相信大家都看到了，好或不好我這里就不多說了，相信大家都有自己判斷。說起鄭州的新區，小編倒想提一提那個還在“紙上規劃”的雙湖科技城。
過去十年看鄭東，這是眾所周知的；那么未來十年，該看向哪里呢？雙湖科技城究竟值不值得期待？
一個不為人知卻逼格滿滿的新區
繼北龍湖與濱河國際新城之后，雙湖科技城成為“國際鄭”的又一新名片。但也有不少人并沒有聽說過這個名字。
眾所周知，北龍湖被定義為鄭州的中央商務中心（CBD），濱河國際新城區域定位為“產城融合，宜業、宜居、宜樂，三位一體”的中央休閑區（CLD），而雙湖科技城的規劃規格更高，這里代表著鄭州未來高科技的發展方向，作為中原地區的中央科技區（CID），可以說是下一個風口的聚集地。
雙湖科技城的規劃立足于“科技”和“生態”兩大亮點。依托索河、須水河、索須河三大自然水系，以天健湖和天德湖為特色，湖心“科創金融島”高端商務為核心，打造雙湖環島匯一心的生態智慧之城。
頭頂“自創區”光環，“高精尖”產業園區環伺
雙湖科技城位于鄭州高新新城核心區，為國家戰略鄭洛新自主創新示范區的核心載體，總投資超100億元。規劃范圍為蓮花街以南、翠柏路以東和天健湖、天德湖及須水河圍合的扇形區域，總面積約6平方公里。周邊科技產業園云集，其未來將被打造成“高精尖”的科技新城，類似于北京中關村。
15分鐘“微城市”生活圈
雙湖科技城規劃人口容量約7萬人，區域內一河兩湖六公園、7所學校、三級甲等醫院、湖心科創金融島、五館中心、金盞街創新科技智慧走廊、周邊集聚以新一代信息技術產業為核心的高新技術企業，為居民提供集居住、辦公、教育、醫療、休閑、娛樂為一體的15分鐘“微城市”生活圈。
雙湖科技城的優勢與現狀
環境
作為高新區宜居核心，雙湖科技城在原有的須水河水系基礎上，規劃“雙湖環島匯一心”的生態格局，圍繞一河（須水河）、兩湖（天健湖、天德湖）、六公園（天德湖、天健湖、濱水樂活、杜寨遺址、城市中心、湖心島主題），區域內約188畝的天健湖和約459畝的天德湖，雙湖環抱；約154公頃濱水生態和商業濱水休閑帶，形成覆蓋整個新城的水域生態系統。
目前，天健湖公園和天德湖公園都已對外開放。遠遠望去，湖面廣闊，水質清澈，遠處就是湖心島，整體觀感可以說是相當不錯。
天健湖實景圖
周邊繞城高速、連霍高速暢達全域，科學大道、西四環、蓮花街三個繞城高速出口等多條主干道交匯，蓮花街、紅松路兩條城市主干道在此交匯，保證出城入市的通達性。三全路西延（在建）、北三環-科學大道、農業路高架直通高新區。
區域邊界的大路均已成型，如西側創新大道和北側蓮花街已通車，翠柏路也早已完全通車。但區域內部仍然是荒地。
教育
雙湖科技城內規劃了7所學校，包含4所小學、2所中學、1所高中。同時還引入鄭州高新外語中學、鄭州外國語學校附屬小學、高新區雙語幼兒園等極具教學實力的中小學教育資源。
另外還有一座體育館、游泳館、圖書館、劇場、服務中心“五館合一”的文化場館。
五館合一效果圖
鄭州中學已于2017年6月開工建設，現在部分樓棟已經完工▼
五館合一還是一片荒地▼
醫療
雙湖科技城規劃引進一所三級甲等醫院，規劃床位1500張，占地超過20萬㎡。未來，區域內三甲醫院、社區醫療、家庭云健康設備和移動數據構建O2O健康保障體系。同時圍繞集中場館、社區運動設施、濱水跑道和水上交通設施構建最健康生活方式。
鄭州中心醫院高新區分院效果圖
鄭州市中心醫院高新醫院還未進入實質性施工階段。
商業
雙湖板塊圍繞湖心島建設的中原科創金融島，功能定位為“面向中原的科技創新集聚區，服務鄭州的科創金融平臺，驅動鄭西的產業升級發動機”。目前，周邊的眾多產業園正在逐步落地，雙湖科技城已經匯聚了大數據應用創新中心、北斗導航、中國聯通5G重點實驗室、云計算產業園、IT產業園等一大批高新技術產業。
大量高科技產業和產業人口，不僅是區域發展的有力支撐，也將成為高新區發展的強有力引擎。
這個新區沒點缺陷？那是不可能的
1、距離主城區較遠
雙湖科技城位于鄭州的大西北方位，距離主城區較遠，地緣性客戶較多。
2、規劃配套從零開始，需要時間沉淀
目前，雙湖科技城區域內配套幾乎為零，很多配套都尚處于規劃中，沒有大型商業，甚至普通的生活街區商業也沒有，更不用說醫療資源等。
區域內僅有鄭州中學處于建設階段，規劃的7所學校，也僅僅是停留在紙上，教育同樣也需要時間的沉淀。
交通方面，地鐵9號線尚未批復，也處于規劃當中，區域內公共交通尚不完善，道路體系還未搭建成功。
那這個新區還適合剛需置業嗎？
目前雙湖科技城區域內各在售項目房價，高層基本在1.1-1.3萬左右。首付30萬出頭，雙湖科技城依然是對剛需友好的片區。
以剛需需求最集中的90平左右小三房為例，按照市場上較為普遍的新房房貸利率上浮20%、首付30%來算：首付35萬以下的片區，都在四環外。
南龍湖、航空港區、滎陽、洞林湖，房價在1萬元上下；惠濟北的古滎、經開國際物流園區、東區的白沙鎮上、中牟綠博，房價在11500元/㎡上下；
這其中，古滎、滎陽、洞林湖、港區離鄭州市區太遠，白沙鎮、南龍湖鎮的鎮級面貌，經開物流園區又太荒涼。而雙湖科技城位于鄭州西北方向，距離主城區也遠。特別是去鄭東新區、高鐵片區這類商務辦公區，要橫跨一個鄭州城。
遠是真遠，但生活的便利是實打實的。
辯證看，同等的首付區間，不說那些遠郊、荒蕪的新區，雙湖科技城背靠成熟的高新區，能蹭一下1號線、8號線地鐵，周邊升龍廣場、公園茂、萬科廣場，以及規劃中的萬達等商場，小區附近還有實打實的公園水系。
現有的生活配套
有多少錢辦多少事兒。在這個首付區間，雙湖科技城太適合資金有限的剛需了。
最后，說說小編對這個新區的看法
1、規劃先行，穩步前進。雖然當下區域配套幾乎為零，但是，你現在看不起的雙湖科技城，過兩年或許就是高攀不起的“科技城”。
2、雙湖科技城是產業聚集地，未來也是人口聚集地。對比濱河國際新城的高攀不起，是剛需們眼下一個看得見摸得著的家。
3、鄭州主城區的價值越來越稀有，放到剛需身上就是“買主城區的成本越老越高”。
1萬1的價格，你可以買哪里？
剛需如果資金實力不允許置業主城區，雙湖科技城是一個選擇。
Hash:9df32b3d65337406e55b537bc566993f4ff7d655
聲明：此文由 搜狐焦點鄭州站 分享發布，并不意味本站贊同其觀點，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯系我們 kefu@www.51kouyi.org
相關推薦
-
青海旅游必去的六大景點, 你去過幾個?
青海省簡稱青，古稱西海、鮮水海、卑禾羌海，自十六國時期始稱青海。藏語稱錯溫波，蒙古語稱庫庫諾爾，均意為青色的湖。青海省面積72.12萬平方公里，居全國第4位。長江、黃河之源頭在青海，中國最大的內陸高原咸水湖也在青海，因此而得名“青海”。近年來，來青海旅游的人越來越多，青海的美也展現在世人面前。今天就給大家介紹幾處青海必去的景點。NO.1青海湖藏語名為“措溫布”（意為“青色的海”），傳說是文
-
鄭州有哪些好的旅游社 鄭州比較好的旅行社有哪些
鄭州有哪些好的旅游社 鄭州比較好的旅行社有哪些 1. 鄭州比較好的旅行社有哪些2. 鄭州的旅行社都在那個地方3. 鄭州旅行社推薦4. 鄭州比較好的旅行社有哪些地方5. 鄭州有名的旅行社6. 鄭州當地旅行社排行榜7. 鄭州最好的前十佳旅行社8. 【鄭州旅行社排名_排行榜_十大品牌_口碑好的旅行社】
-
鄭州景區排行榜 鄭州市內旅游景點排名前十
鄭州景區排行榜 鄭州市內旅游景點排名前十 1. 鄭州市內旅游景點排名前十2. 鄭州十大旅游景點排名3. 鄭州景點排行榜4. 鄭州旅游景點排行榜前十名5. 鄭州市區旅游景點排名前十名6. 鄭州旅游景點排名前十名7. 鄭州市內旅游景點排名前十有哪些8. 鄭州市內游玩景點排行榜9. 鄭州主要旅游景點排名
-
鄭州九龍峽景區 九龍峽景區門票
鄭州九龍峽景區 九龍峽景區門票 1. 九龍峽景區門票2. 九龍峽游玩多長時間3. 九龍峽景區門票多少錢4. 九龍峽旅游區游覽路線5. 九龍峽風景區門票6. 九龍峽旅游7. 九龍峽門票多少錢一張8. 九龍谷景區門票9. 九龍大峽谷門票
-
鄭州到杭州沿途景點 鄭州到杭州攻略
鄭州到杭州沿途景點 鄭州到杭州攻略 1. 鄭州到杭州攻略2. 鄭州到杭州怎么去方便3. 杭州到鄭州路程4. 鄭州到杭州攻略路線5. 鄭州到杭州攻略路線圖6. 從鄭州到杭州7. 鄭州到杭州旅游攻略8. 鄭州到杭州的路線圖9. 鄭州到杭州途徑哪些地方10. 鄭州到杭州攻略自駕游
-
鄭州至武漢自駕沿途景點 武漢自駕鄭州中途景點
鄭州至武漢自駕沿途景點 武漢自駕鄭州中途景點 1. 武漢自駕鄭州中途景點2. 鄭州到武漢自駕路線3. 武漢路過鄭州嗎4. 武漢到鄭州自駕游最佳路線5. 上海自駕鄭州中途景點6. 武漢到鄭州自駕經過哪些地方7. 武漢自駕到鄭州8. 從鄭州到武漢沿途有啥好景點9. 鄭州到武漢沿途旅游景點介紹10. 武漢到鄭州一路有哪些景點
-
鄭州去普陀山旅游攻略（鄭州去普陀山旅游攻略圖）
鄭州去普陀山旅游攻略（鄭州去普陀山旅游攻略圖） 鄭州到普陀山最佳路線開車從鄭州到普陀山怎么走最合適？河南鄭州到普陀山怎么去，請幫忙安排行程鄭州到普陀山最佳路線怎么走
-
鄭州到黃山宏村的旅游攻略「從黃山風景區怎么去宏村」
鄭州到黃山宏村的旅游攻略「從黃山風景區怎么去宏村」 從鄭州出發到黃山,西遞宏村,烏鎮,千島湖旅游線路怎么安排更經濟實惠從鄭州到安徽宏村的路線怎么走？我想問下從鄭州去黃山旅游怎么去呢？我們4個人想自助游從鄭州怎么去宏村選擇哪種交通方式方便？求從鄭州到黃山-西遞、宏村自駕游的具體路線從鄭州去安徽西遞宏村兩日游怎么安排合適，一行八到十人，程什么交通工具最省錢，
-
去鄭州西流湖旅游景點路線（去鄭州西流湖公園路線）
去鄭州西流湖旅游景點路線（去鄭州西流湖公園路線） 從鄭州東站到西流湖怎么走鄭州地鐵西流湖站離西流湖生態樂園多遠鄭州惠濟高速口怎么去西流湖鄭州秋天去哪里玩比較好？鄭州西流湖公園瀑布在哪個門？鄭州西流湖公園好玩嗎？
-
鄭州金融公園網紅打卡景點（鄭州市網紅公園）
鄭州金融公園網紅打卡景點（鄭州市網紅公園） 鄭州附近有什么好玩的鄭州秋天去哪里玩比較好？鄭州周邊旅游景點，大家有推薦嗎？鄭州有好玩的地方嗎，男人去的？鄭州十大網紅打卡地鄭州網紅打卡景點
-
