單價1.38萬/㎡起！全系精裝高層、洋房 沈陽北部改善置業可選
于洪區怒江板塊，是城市北部核心區域，隨著于洪區在城區綠化、現代交通、路網體系、市政基礎設施建設等方面日益完善，也逐漸成為房企及置業者聚焦的主城區之一。想要在怒江板塊置業有什么品質好房嗎？今天小編就為您揭秘位于怒江板塊的全系精裝品質好房---金地·閱風華，區域唯一低密精裝洋房社區，精裝小高層建面約83-109㎡、精裝洋房建面約115-125㎡。適合對品牌房企和物業要求較高，注重園區品質的剛需及初級改善人群。
??項目具備三大亮點：
? ?1、全系精裝高層、洋房
??新中式園林景觀，項目建設全系精裝的高層、洋房產品，打造兩居至四居功能性戶型。
??2、自建商業
??項目自持約2萬平社區商業，滿足日常生活配套需求。
??3、低密精裝洋房社區
??北部城區唯一小高配洋房的園區，真正“西園之居”
戶型分析：全明戶型 功能型兩居至四居
??105㎡三室兩廳兩衛戶型分析
??金地·閱風華的高層105㎡產品，戶型方正，全明設計，南北通透。動靜分區設計，休息與活動空間互不干擾。
??客廳設計較為方正，開間3.8米，與同面積段戶型尺度相當，客餐通廳，整體縱深達7.2米，滿足三口之家的起居需求。明廚明衛設計，便于采光及通風；U型廚房與餐廳相連，拓寬了空間的整體舒適度。
??雙南向臥室，與客廳形成約9.9米的三面寬。主臥套房設計，步入式衣帽間、獨立衛生間，可以充分保證居住私密性，且主衛帶明窗，通風好，避免潮濕。南向飄窗設計，擴大室內視野，飽覽室外景觀，也提高臥室使用率。南次臥開間2.9米朝陽，提升居住舒適度。且臨近公衛，動線合理。北次臥面積小于10平米，且與衛生間相連，方便生活。
?? 125㎡四室兩廳兩衛戶型分析
??金地·閱風華的洋房125㎡戶型產品，全明格局，南北通透。動靜分區設計，可滿足改善置業者對于居住空間的功能性需求。
??客廳開間4.2米，寬闊明亮，通風采光條件較好。客餐通廳，整體縱深達8.7米，滿足日常休閑娛樂需求。廚房、餐廳相連，便于勞務流線開展，方便就餐，且廚房有明窗，通風、采光好。
??約10.9米南向采光面，兩個南向臥室，分布在客廳兩側，既保證室內日照充足性，也保證居室間的私密性。主臥采用套間設計開間3.6米，獨立衛浴并配有衣帽間，功能完善，南向飄窗設計，提高使用率。南次臥開間3.1米朝陽，提升居住舒適度。兩個北向臥室面積約10平米左右，且與衛生間相連，方便生活，可作為客房，老人房使用。
?自駕通達主城區 公共交通便捷
??軌道交通：??
??金地·閱風華距離地鐵2號線醫學院站直線距離約2.4公里，乘2號線可到達北站商圈和青年大街商圈，客流量較多。被稱為"金廊線"的2號線，縱貫沈陽南北，可便捷通往沈北、于洪、皇姑、沈河、和平、渾南等城區。地鐵2號線直達沈陽北站，未來將還通過在建的2號線南延線直達桃仙機場，進一步提高跨地域出行效率。
??公共交通：
??金地·閱風華周邊主要公交路線有175路和290路。其中，距離怒江北街青城山路公交站約100米，乘坐175路可到達龍之夢大都匯，遼寧大學等，在遼寧大學站可與地鐵10號線長江街站換乘。乘坐290路可到達沈陽北站。另外乘坐131路/175路/190路/190支線/302路等十余條線路可以便捷到達市內各個商圈。工作日早晚高峰該路段有輕微堵車，乘客流量適中。
? ?自駕：
??金地·閱風華南側的怒江北街是沈陽北部的一條縱向主干道，向南連接二環快速路，通過怒江街直通皇姑、和平等區域，便捷去往北行商圈、鐵西廣場等商圈。金地·閱風華東側的道義南大街便捷去大學城商圈等。工作日早晚高峰稍顯擁堵，其他時段通達度較好。
??配套齊全 自建2萬平商業
??教育配套：
??金地·閱風華項目自建遼寧省實驗學校，實行九年一貫制的公立學校，是遼寧省內第一所城區九年一貫制學校。現隸屬于沈陽師范大學，并且項目建設配套幼兒園。
??醫療配套：?
??金地·閱風華距離沈陽七三九醫院約2.1公里，距離遼寧中醫沈陽嘉和醫院約2.8公里，沈陽二四二醫院約3.9公里，遼寧中醫藥大學附屬第二醫院4.3公里，中國醫科大學附屬盛京醫院（沈北院區）約9.5公里。
??沈陽七三九醫院為二級甲等醫院，開設外科、骨科、內科、眼科、婦產科、疼痛科等科室，是集醫療、科研、教學、預防、康復、社區醫療于一體的現代化綜合性醫院。
??中國醫科大學附屬盛京醫院（沈北院區）為三級甲等的綜合醫院，以慢性病康復診療為特色，配備了全方位綜合醫療單元，值得關注的是，沈北院區將是中國醫大附屬盛京醫院的兒科醫學中心建設的主體院區。
?? 公園配套：
??金地·閱風華距離青城山路體育公園約1.2公里，該公園規劃面積約2萬平方米，以體育文化為主題，形成以足球運動為主，集籃球場、羽毛球場、乒乓球場、器械健身場等多種活動場地于一體的綜合型市民休閑健身公園。
??另外，距離約6公里可以到達北陵公園、怒江公園、怒江東公園。北陵公園占地330萬平方米，是沈陽最大的公園，既有古老的傳統建筑，又有現代化游園設施，是中國4A級的旅游景區，來沈必游之地。
?? 其他配套：
??金地·閱風華周邊商業配套完善，項目自持約2萬平社區商業，1.2公里范圍內可到達優樂桃源里、恒大都市廣場、優樂溪湖里等商業，2.5公里范圍內可到積家購物中心，萬達廣場，吾悅廣場，華潤萬家，紅星美凱龍等商超配套。
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