旅游規劃的

關鍵點一: 全面評判全域旅游發展現狀
首先必須在對區域外部發展環境進行系統分析的基礎上，對區域內部全域旅游產業發展要素和資源進行重新梳理和評價，對諸如區域社會經濟基礎和發展環境、旅游產業發展基礎、產業發展能力要素以及相關限制性因素等進行系統研究和評價，重點對區域旅游資源進行全面挖掘、提煉和整合，進一步提升已開發類旅游資源價值，積極挖掘潛力型的資源，整合其它高價值類的產業資源，通過對全域不同類型資源的全面梳理和分析，并進行重新評價，進而明確全域旅游核心產品的發展導向，并在此基礎上構建形成全域資源高效聯動開發的格局。現狀評判主要包括以下幾個方面：
1、全域經濟發展基礎評判，包括區域宏觀經濟現狀、經濟發展總體趨勢、產業結構、服務業內部結構、固定資產投資結構、社會消費結構、金融機構存貸款余額等重要因子的分析與研判。
2、 全域旅游產業發展基礎評判，包括游客量、旅游收入、客源結構、消費
水平等基本旅游指標，并進行相關橫向縱向比較;同時對區域旅游產業發展現有格局、主要景區景點發展現狀、傳統產業六要素的發展現狀及集聚程度等方面的分析與評判。
3、 全域旅游資源條件評判，包括旅游資源綜合現狀、觀光資源、度假資源、
文化資源、產業資源，重點對區域特色旅游資源進行系統分析和研究，并對區域旅游資源進行總體評價和研判。
4、 全域旅游發展保障能力要素評判，包括產業保障能力、交通保障能力、
市場拓展能力、政策保障能力、土地指標保障能力、文化傳承能力、基礎設施保障能力、地方運營管理能力等的分析。
5、 限制性因素評判。包括次生地質災害評價、生態保護限制性開發分析、
工業對旅游限制性空間分析、農業產業發展空間分析、建設條件適宜性總體評價等。
關鍵點二: 明確全域旅游發展戰略和產業布局
要構建全域旅游，必須在對區域外部發展環境和內部發展條件進行全面研究的基礎上，從全域旅游和旅游目的地兩個維度對發展條件進行重新診斷，一方面結合現狀，對照全產業參與、全要素投入、全空間整合、全季候活動、全旅游體驗、全社會受惠等六大特征進行定性評價;另一方面要結合國際國內旅游目的地評判標準進行體系評估，以量化打分形式確定區域全域旅游和旅游目的地建設的差距，進而明確全域旅游規劃的重點任務。
要確定全域旅游發展戰略與定位，還需要運用SWOT分析模型進行戰略選擇，進而推導出區域旅游發展的總體戰略，并在此基礎上確定區域產業發展的戰略導向，形成區域旅游產業的總體定位，確定旅游產業發展的目標，并從形象塑造、域面聚集、功能重構、產品優化、產業重組等五大方面制定具體發展策略，構建形成區域品牌形象、多元產品體系、產業體系和三次產業融合模式;并結合區域資源分布特征、資源特色、產業格局、村鎮結構體系劃定全域旅游功能板塊，形成多個旅游產業集聚板塊，通過明確各功能板塊之間的空間關系、產業要素配比關系、功能協作互補關系，以及各板塊? ??部的產品體系、空間結構組成等，從而引導旅游產業集群集聚發展。
關鍵點三：塑造核心吸引物并明確功能空間劃分按照全域旅游戰略定位
結合產業功能布局，進行分區布局規劃，分別對每個功能片區的公共吸引物集聚區域(含自然保護區、風景名勝區、國家濕地公園、地質公園、世界遺產等所在區域)、限制開發區(農用地、灘涂、草地、林地等生態脆弱的區域)、優化發展區(城鎮、村莊、度假區及具備建設條件的荒山、荒坡、荒涂等區域)等空間進行劃分，重點劃定區域邊界，界定土地性質和條件，分析片區空間結構，確定片區的重點開發空間，并進行片區旅游生產要素配置。各功能片區內容重點在片區核心吸引物如何構建、新增項目如何融合與引領、原有項目如何提升、片區旅游業態如何配置、環境承載力如何計算、公共服務設施如何配套等。
關鍵點四：全面提升全域旅游服務體系
服務體系規劃是全域旅游規劃的重要內容，通過全域規劃，以“多規合一”方式構建區域旅游服務體系，推進“全域旅游”理念統籌、引領、整合城鄉規劃、土地利用規劃、村鎮體系規劃、交通規劃等專項規劃，以旅游業為主導來進行結構調整和資源配置。
1、重點對區域住宿、餐飲、購物、娛樂、休閑、保健、康體、旅游信息系統等服務設施的系統規劃，完善區域旅游服務體系，全面構建區域的戶外運動體系、自駕車體系、綠道體系和公共服務體系。
2、通過全域產業要素布局來調整土地利用方式、土地指標配置、土地劃撥時序。
3、通過旅游廊道建設和提升，結合全域交通規劃，對旅游廊道調整道路結構、密度、形式，控制和引導廊道沿線兩側環境、風貌、建設尺度和形式。
4、通過對旅游建設項目用地資源、環境、邊界、景觀視線的管控，達到資源合理保護、適度開發的引導作用。
5、通過村鎮體系建設引導規劃，包裝打造一批旅游主題鎮、旅游特色村，引領全域旅游特色名鎮名村景觀化、差異化、主題化發展。
關鍵點五：重點確定近期行動計劃
全域旅游必須結合區域國民經濟與社會發展規劃的期限，近遠期結合，重點確定近期實施行動計劃和啟動性項目，以便于政府決策、招商引資和項目落地實施。

鄉村旅游規劃的規劃模式 旅游規劃的

一、城鄉統籌規劃與鄉村旅游規劃的聯系
黨的十六大提出,全面建設小康社會必須統籌城鄉經濟社會發展。2007年初的中央農村工作會議貫徹十六大精神,按照城鄉統籌的思路對“三農”工作做出了戰略部署,城鄉統籌是加快改變城鄉二元結構體制的需要,是探索構建和諧社會體制的需要,也是探索鄉村旅游規劃和發展模式的需要。
（一）城鄉一體化與城鄉總體規劃。黨的十六大提出在本世紀頭二十年全面建設小康社會的宏偉目標,其重點和難度是在農村,如果“三農”問題不能合理有效的解決,全面小康就不可能真正實現;統籌城鄉經濟發展、建設現代農業、發展農業經濟、增加農民收入是全面建設小康社會的重大任務。統籌城鄉經濟社會協調發展是一項大思路、大舉措,是解決城鄉發展問題的一個重大創新,它把城鄉一體化思想提高到一個新的理論高度,新的戰略地位。城鄉一體化的實質就是統籌城鄉經濟社會的發展,我們應該按著統籌城鄉經濟社會協調發展的戰略思想去研究和解決我國的發展問題,把城市和鄉村結合為一體,聯系城市研究農村,聯系農村研究城市。
城鄉總體規劃是城鄉統籌發展的重要組成部分和實現方式。要改變城鄉二元經濟結構,統籌經濟社會協調發展,解決如何促進區域協調發展,扭轉地區收入差距過大的現狀問題,就必須重視城鄉總體規劃,使城鄉健康持續地發展。城鄉統籌發展是城鄉一體化的實質,而城鄉一體化是城鄉總體規劃的戰略部署。
（二）鄉村可持續發展與鄉村發展規劃。鄉村實施可持續發展戰略,就是要以鄉村為載體努力尋找出一條人口、經濟、社會、環境和資源相互協調,既能滿足當代人的需求,而又不至于對后代人的發展需求能力構成威脅的發展道路。鄉村是我國建制最小的行政地域單元的群體,它既接受周圍城鎮的輻射,又對鄉村居民產生直接的輻射作用,鄉村的可持續發展是城鄉一體化戰略的基本原則。
鄉村發展規劃是鄉村可持續發展的實現過程和手段。在鄉村發展規劃的過程中,要考慮環境、生態和資源的相互協調性,考慮資源的有限性和不可再生能力,不能盲目擴大鄉村的規模,也不能讓鄉村以城市為模板進行復制。規劃的重點是考慮如何有效節約用地,保護資源和生態環境;如何提高鄉村規劃設計水平,改變千鎮一面的狀態等,改變鄉村二元經濟結構的現狀,促進農業人口向非農人口轉變。鄉村發展規劃恰恰是鄉村可持續發展實現的途徑,鄉村可持續發展是鄉村發展規劃的目的和指導,二者相輔相成,相互促進。
（三）鄉村創新經濟學與鄉村旅游規劃。鄉村創新經濟學是瑞典延雪平大學商學院維爾特教授等在總結歐洲農業發展經驗的基礎上提出的,鄉村創新經濟學理論推崇區域社會資本在鄉村建設中的作用,依據鄉村特有的資源,通過資源整? ??、城鄉合作發展特色產業。鄉村創新經濟學立足于鄉村經濟發展不平衡性,居民點分布及規模等不同特點,按照不同的發展模式和要求,實事求是,因地制宜,對鄉村發展進行有區別的規劃,堅持產業發展與居民點體系建設互動協調的理念,根據區域經濟發展統籌的原則,研究鄉村發展的方向和模式,合理安排生產用地,促進鄉村產業結構的升級和優化。
鄉村可以根據本身特點挖掘本土文化特色,在繼承傳統文化的同時創造具有時代氣息的新文化,或根據鄉村建筑風格塑造自己的產業發展模式。如,江南鄉村小巧玲瓏的民居、北方鄉村厚實的四合院、華中鄉村封閉的天井和馬頭墻、西南鄉村的木樓竹樓、西北鄉村的窯洞等都直接和形象的烘托出鄉村的特色,鄉村規劃可以根據特有的資源和特色發展旅游業,這是鄉村創新經濟學理論的應用和實踐。

旅游規劃的費用怎么確定的？ 旅游規劃的

一、旅游規劃的費用怎么確定的？

不同的規劃設計深度有不同的收費標準。

按照國家有關規定執行。2002年國家建設部和物價局發布了《工程勘察設計收費標準》，主要是根據面積收費，在網站上 可以找到。旅游區的規劃設計原則上比城市小區的規劃設計收費會低一些，主要是考慮旅游內往往有山地和水面，這些區域工作量相對小一些。詳細規劃一般需要先 做總體規劃，與委托方形成共識后再細化為詳細規劃。但詳細規劃的收費標準包含了總體規劃費用，不另外收費。但是，規劃經費里面是不包含評審費用的，評審的費用由委托方負擔。

二、一所大型室外游樂園造價多少？

投資大概在50-90萬元，具體包含這些方面： 1.場地租金

視所在城市的實際情況來定，二三線城市相比一線城市便宜；工廠改建相比商業中心便宜位。

2、設備

整個游樂場的設備包含鋼架結構、蹦面、彈簧、軟包、墻體、過道圍欄等，純蹦床的樂園，價格大約在500元/每平米左右，如果再加入淘氣堡、忍者闖關、兒童攀巖、灌籃、魔鬼滑梯等功能以豐富樂園可玩性，則需要根據具體的設計方案來看，綜合平均價格在650-800元/每平米。

具體的價格需要看你的場地的大小，和你購買的設備的價格。

3、宣傳費用：

現在不再是“酒香不怕巷子深”的年代了，只有宣傳搞活動才能夠提高樂園的知名度，也是樂園人氣興旺的最有效的手段，所以把宣傳費用也列為前期投資費用里了，宣傳的途徑有派單、海報、墻體廣告、商業廣告等等，至于選擇什么樣的宣傳方式就要看資金預算多少了。

三、產業園區規劃一般收費標準是什么？

產業園區規劃收費標準

目前，國家對這產業園區規劃還沒有明確收費標準。不過一個產業園區規劃項目大概在20萬到200萬左右，看機構知名度而定。

一、產業園區規劃

注： 規劃設計計費基價為35萬元； 委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

二、發展戰略研究

一般收費：最低收費50萬；

1、總體發展戰略研究，收費50-100萬；

2、產業發展戰略研究，收費50-80萬；

三、策劃項目

一般收費：最低收費50萬；

1、總體策劃，收費50-100萬；

2、產品與項目策劃，收費30-50萬；

3、品牌與形象策劃（包括VI系統設計），收費40-50萬；

4、節事與活動策劃，收費30-50萬；

5、營銷專項策劃，收費50-100萬；

6、運營策劃，收費50-100萬；

7、招商策劃，收費50-100萬；

四、工作進度及付款方式（以實際的合同約定為準）

1、簽訂合作協議后，7-10個工作日內支付項目首付款；

2、初稿匯報：收到項目首付款45-60天提交并匯報規劃初稿，項目匯報后10個工作日內支付第二筆款；

3、規劃評審：收到第二筆款后30-45天提交規劃評審稿；

4、提交規劃成果：規劃評審通過后15-30日內，支付第三筆款，付款總比例達100%；提交最終規劃成果。

注：根據項目難度系數及甲方對項目的推進情況，每一階段工作時間可相應增減。

四、海島旅游規劃設計總體規劃及詳規,以及如何取費?

據我所知，國內貌似沒有特別專長做海島旅? ??項目的規劃。要看這個海島有什么資源可以開發，或者貴單位已經有什么方面的意向。如果說海島的定位是度假區，那么就屬于濱海度假、海島度假了，國內倒是很多單位都擅長做旅游度假區的總體規劃；如果說定位于生態旅游，探險旅游等，國內也有不少單位擅長生態旅游規劃。

國內旅游規劃單位的名錄，你可以從這里看到：，還算比較全面，里面還有一些規劃公司的網站，你可以通過網站做一些了解，或者嘗試與這些單位聯系。如果你還想了解行業內相關旅游規劃單位的情況，你可以上相關論壇、Q群去咨詢。

至于收費標準，國內尚無旅游規劃行業的收費標準的文件。一般是參考中國城市規劃協會頒布的《城市規劃設計計費指導意見》，然后根據地方及規劃單位的實力進行報價的。還要看你的規劃深度要求，海島的規劃面積等等。具體的你可以咨詢規劃公司或行業內的旅游規劃師。你可以考慮找幾個感覺還不錯的單位，聯系下，然后請他們都報個方案，對比一下就可以了。

五、景區規劃設計費用可以作為無形資產嗎

景區規劃設計費用可以作為無形資產嗎——不可以。因為不符合資產的定義。應作為費用列支。

資產是指企業過去的交易或者事項形成的由企業擁有或有控制的資源，預期會給企業帶來經濟利益的資源。

景區規劃設計費用，預期不會給企業帶來經濟利益。

六、景區旅游規劃設計可以找北京九度空間嗎？

景區旅游規劃設計可以找北京九度空間，服務和價格都是很到位的。