熱土來襲！貞山新城擬出讓三塊國有建設土地！四會潛力之城蓄勢待發
屬廣佛肇的經濟圈核心區
是肇慶市的東大門
已經正式走上了發展的快車道
扼守廣佛肇聯通的橋頭堡
搶抓粵港澳大灣區建設機遇
而推動這一切不斷發展的源動力
有這些不可或缺的條件......
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四會是快捷之城
四會是肇慶實施“東融” 戰略的排頭兵
擁有明顯的區位優勢。
到白云機場35分鐘車程
到深圳2小時車程
二廣、廣佛肇、珠外環、汕湛等兩縱兩橫
四條高速共設11個高速出入口
四會港依托西江水道通江達海
全面融入珠三角一小時經濟生活圈
四會是實力之城
四會是產業擴張戰略性轉移的主戰場，
是全省唯一上榜“全國縣域經濟100強”的縣市，
榮獲全國綜合實力、投資潛力、創新創業、綠色發展、新型城鎮化質量
五個“百強縣市”榮譽稱號
在最新發布的2018年中國中小城市
科學發展指數研究成果中，
四會市已經五度蟬聯“全國綜合實力百強縣市”，
四度榮膺“全國新型城鎮化質量百強縣市”，
第十三次入選“全國投資潛力百強縣市”，
且榜單排名分別比
2017年度相應前進了2位、3位和5位。
同時又是廣東省唯一入選今年度
“全國綠色發展百強縣市”以及
“全國科技創新百強縣市”
兩項新增榜單的縣市。
四會是宜居之城
四會是雙創人才安家立業的理想地，
擁有舒適宜人的人居環境，
是全國文明城市，
全國最具幸福感縣級城市，
擁有高效便捷的政務服務。
△徐治彪 攝
四會是潛力之城
今年以來，
四會市共引進新項目28宗，
總投資209.8億元。
四會，擁有最明顯的投資成本優勢，
園區工業地價僅為廣州、佛山的1/4
工業電價比廣州、佛山低10%
工業水價僅為廣州的1/3
企業用工成本比廣州、佛山低1000多元
現有“一核一軸一廊”發展新格局，
規劃起點高，開發建設快，基礎設施完善，
為承接重大產業項目、
加快產業集聚轉型開辟了廣闊的發展空間。
〈
貞 山 新 城
“一核一軸一廊”發展核心區域
〉
四會市正加快構建
“一核一軸一廊”發展新格局，
努力形成城市高品質、
產業強支撐、鄉村大振興的
新時代四會發展新局面。
△四會市“一核一軸一廊”新格局 （點擊可放大圖片）
“一核”：以現東城、城中中心商務區聯合貞山新城、大沙新城建設城市發展核心區。
“一軸”：以二廣高速為主線，串聯肇慶高新區四會產業園、四會市先進裝備制造園、四會市精細化工園等主導產業園區和廣佛肇科技教育新城等重要節點，打造四會先進制造業發展軸。
“一廊”：汕湛高速沿線的羅源鎮、威整鎮、地豆鎮、黃田鎮、石狗鎮，以及逕口鎮、江谷鎮、下茆鎮的山區地帶，構成生態發展綠色長廊
貞山新城，
坐標“一核一軸一廊”城市發展核心區，
擁有政策之優勢，
距離市行政中心
僅一河之隔
△四會市產業布局規劃圖（點擊可放大圖片）
共享政務中心紅利
新中心內核優越之上
咫尺之間盡享全能市政配套。
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貞山新城，規劃總面積34平方公里，其中，現代商貿服務區3平方公里，環湖高端生活區11平方公里禪宗文化旅游區20平方公里。
貞山新城的規劃定位以創新創業為主導，包括文化、體育、旅游、商務、居住等綜合服務職能的四會市副中心。
△四會市貞山新城規劃示意圖（點擊可放大圖片）
隨著今年省運會的圓滿召開，
四會的城市形象為更多人所熟知，
也將吸引更多來自全國各地的人體驗四會的魅力。
貞山新城，毗鄰四會市新體育中心，
優越的地理環境，
對推動貞山新城的多方面發展有著良好的促進作用。
△四會市人民政府擬出讓土地示意圖（點擊可放大圖片）
四會市人民政府擬出讓
貞山街道姚沙村委會地段
3宗共266.77畝國有建設用地
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（上下滑動查看完整內容）
關于貞山街道姚沙村委會地段3宗共266.77畝國有建設用地基本情況和掛牌出讓要求
一、宗地基本情況
㈠宗地1（YS01009-1地塊）規劃用地紅線面積為89.09畝，土地用途為城鎮住宅、商服用地，容積率≤2.8, 建筑最大高度為80米；
㈡宗地2（YS01009-2地塊）規劃用地紅線面積為88.16畝，土地用途為城鎮住宅、商服用地，容積率≤2.8, 建筑最大高度為80米；
宗地3（YS01012地塊）規劃用地紅線面積為89.52畝，土地用途為城鎮住宅、商服用地，容積率≤3.0, 建筑最大高度為80米。
二、出讓起始價
宗地1、宗地2、宗地3分別以49891萬元、以51133萬元、53712萬元作為掛牌出讓起始價。
三、競買條件及需知
㈠競買條件。
1.中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買，本次競買只接受單獨申請，不接受聯合申請。
2.宗地1、宗地2、宗地3競買保證金分別為14968萬元、15340萬元、16114萬元。
3.宗地1競得人須按要求和合同約定在YS01007地塊上配套建設一所完全小學，小學配套建設應滿足以下要求：①占地面積18000平方米，辦學規模為36個班，可容納1800人就讀，建筑面積不少于12600平方米。②須建設教學樓、綜合樓、值班室、校門、圍墻、配電房、生物園、垃圾儲運中轉站、排水設施、200米環形塑膠跑道運動場、籃球場、羽毛球場、升旗臺、校園綠化美化、校道硬底化等設施。③規劃設計、建筑標準須按照《中小學校設計規范（GB50099-2011）要求執行。在四會市政府完善YS01007地塊土地使用權劃撥手續并收到四會市國土資源局函告通知書之日起3個月內動工建設，2年內竣工，驗收合格后1個月內將產權無償移交四會市人民政府，具體由四會市教育部門接收。競得人若未能按照約定配套建設小學，須按建設工程預算造價支付建設工程款，同時，須向土地出讓權人支付2500萬元違約金。
4.宗地2競得人須按要求和合同約定在在YS01008地塊上配套建設一所幼兒園，幼兒園配套建設應滿足以下要求：①占地面積4500平方米，辦學規模為18個班，班均容納30人，合計可容納540人，建筑面積不少于3780平方米。②須建設4層綜合樓1幢，值班室和晨檢室各1間，圍墻約250米，大門、戶外沙池、水池各1個。③建筑結構應符合國家現行建筑抗震設計規范要求，抗震設防類別不應低于重點設防類。建筑防火應符合建筑設計防火規范要求，耐火等級不應低于二級。其他標準按照《托兒所、幼兒園建筑設計規范》（JGJ39-2016）規定的標準建設。④裝修標準要求室內所有墻面鋪設1.3米以上墻磚或防護板，地面鋪設厚度2.0㎜以上的PVC地板，衛生間的所有墻面鋪設瓷片，廚房按照《飲食建筑設計規范》（JGJ64）和《餐飲服務食品安全操作規范》(國食藥監食〔2011〕395號)的規定設置。⑤建筑外墻裝修應與項目整體建筑一致，戶外活動場地綠化覆蓋率不少于30%，應植有大樹并設置綠化帶；其余戶外場地應為軟質地坪。在四會市政府完善YS01008地塊土地使用權劃撥手續并收到四會市國土資源局函告通知書之日起3個月內動工建設，2年內竣工，驗收合格后1個月內將產權無償移交四會市人民政府，具體由四會市教育部門接收。競得人若未能按照約定配套建設幼兒園，須按幼兒園建設工程預算造價支付建設工程款，須向土地出讓權人支付1000萬元違約金。
5.宗地3競得人須按宗地規劃條件要求，在宗地內配套建設一所幼兒園，凈用地面積不少于4500平方米，幼兒園配套建設要與開發項目主體建設同步規劃、同步建設、同步驗收。
㈡競買需知。
1.競買申請人須在四會市注冊成立具有獨立法人資格的公司。競買申請人若未在四會市注冊成立具有獨立法人資格的公司，可在競買申請前到四會市市場監督管理部門辦理公司預先核準登記手續，憑《企業名稱預先核準通知書》申請及報名，如屬外資，須在肇慶市工商行政管理部門注冊成立具有獨立法人資格的公司，公司住所須在四會市境內，競得后以新設立的公司簽訂《成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》及辦理相關手續。
2.以現狀出讓宗地，成交價款分三期支付，首期須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起1個月內支付成交價款的50%，第二期于2個月內支付成交價款的25%，第三期于3個月內全部付清。
3.競買加價幅度為100萬元或其整數倍。
最獨特的區位條件、
最豐富的土地資源、最明顯的成本優勢，
四會，不斷進入投資者的視野，
成為重要投資熱土，
未來升值空間不可限量，
貞山新城將會是您精選之一！
來源：四會發布、
整理編輯：四會街坊
如有侵權，請聯系小編，我們將會在48小時內處理，謝謝合作！
Hash:7408b96a0b04f602ece07225fbc7db331f8f31c0
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