黃酒小鎮熱銷：是毫無懸念的！
黃酒會客廳實景照
“
在我們的時代，現代建筑的主要問題已不再是純體積的視覺表演，而是創造人們能夠在其中生活的空間。強調的已不再是外殼，而是內容。不再是孤立的建筑，而是城市組織結構的連續性。
——《馬丘比丘憲章》
”
昨天，我們發布了《10月越城區新房成交排行榜》，黃酒小鎮一期雲樹灣位列越城區成交套數和成交面積雙榜第二，鏡湖新區雙榜第一。
數據來源：紹興市房地產信息網
看到榜單的那一刻，說實話，我的內心有點小激動：
原來有這么多人，跟我一樣看好黃酒小鎮，并且愿意付出真金白銀來認同它的價值。
而且還是在紹興整體房地產市場偏冷的情況下，做出的選擇。
這更能說明，每一個購買決策的落定和購買行為的完成，都足夠的理性。
或許，有人會問：為什么是黃酒小鎮？
這里不得不先說的，就是它的開發商： 融創 。
以我身邊的朋友為例，在去年 12 月底融創拿下黃酒小鎮地塊前，他們對于黃酒小鎮的認知，僅停留在知道名字的層面。
而自從融創拿下黃酒小鎮1號 - 4號地塊，并開始對黃酒小鎮進行持續的宣傳和推廣之后，他們才對黃酒小鎮有了具體的位置、規劃和未來發展前景的認知。
一個房企能產生這樣的影響力，歸結起來，或許就是，融創用 5 年時間，在紹興呈現出的產品力。
從 2016 年首入紹興，在城南用新亞洲風格，開啟城南乃至紹興“住宅新時代”的融越府；到在鏡湖“宇宙中心”位置，引入品牌TOP級的“壹號院”系的臻越院；再到鏡湖“雙子星”的濱湖灣和奧璟園，以及則水牌的樾湖灣，從產品規劃到實景交付，融創身體力行，向紹興詮釋著什么叫“品質引領”。
事實上，在億翰智庫發布的《2020中國房企超級產品力 TOP100》排行榜中，融創就超越了過去很長一段時間大眾心中 “YYDS” 的綠城，位列榜首。
而在克而瑞發布的《2021年1-10月中國房地產企業銷售 TOP100》排行榜中，融創位居操盤金額和操盤面積雙榜第三。
這正是，產品力轉化為銷售力，最好的證明。
首次買房，不知道怎么選品牌，最簡單的，或許就是：選融創！
但是，今天，我不想和你聊融創對于住宅產品打造匠心這么具象的小問題。
而是，想帶你看看一個“全能型”房地產開發選手的綜合實力。
在黃酒小鎮之前，大部分紹興人所認識的融創，或許只是一個單一維度做住宅開發的“房企”，但黃酒小鎮項目的出現，讓大家看到的是一個有血有肉，“與城市共生長”的參與者的形象。
黃酒小鎮作為一個近百萬方的大城，雖然不是紹興城市更新歷史上的體量之最，但卻是首個“集文商旅住產于一體”的復合型項目。
其地塊數量之多、開發難度之大、招商標準之高，毫無疑問是數一數二的。
黃酒小鎮規劃示意圖
黃酒小鎮1號 - 4號地塊，由 24 個地塊組成，地塊與地塊之間，被水系或道路分割。
這樣的先天條件，對于黃酒小鎮的規劃設計是一個極大的挑戰：
如何才能既滿足一個大盤的統一協調性，又能讓越紅里、溇臺里、花雕里三大片區在產業內容上互為表里，還可以讓每個獨立的地塊都擁有自己的個性？
面對這樣的挑戰，擁有資深文旅小鎮開發經驗的融創，選擇邀請包括gad杰地設計集團、浙江大學建設設計研究院等業內知名設計單位聯合設計，為黃酒小鎮定制專屬的解決方案。
融創一向有著“化腐朽為神奇的能力”，從圖紙到逐步落地，黃酒小鎮的豐滿未來似乎已經展現眼前：
融合紹興本土山墻、檐口、花窗等元素和現代風格的民國風情街；
民國風情街效果圖
TOD商業綜合體效果圖
演藝秀劇場效果圖
以及，實景比效果圖更驚艷的黃酒會客廳。
黃酒會客廳實景照
為了提前給大家呈現黃酒小鎮未來的生活場景，建面約 8 萬方的民國風
情街幾乎與住宅項目同步開工建設，目前，街區內的智慧停車樓結構已封頂。
智慧停車樓（封頂）實景圖
智慧停車樓效果圖
TOD商業綜合體、演藝秀劇場、前導商業街等項目，也都將在近期同步開工。
另外，民國風情街和TOD商業綜合體等商業配套，多為整體產權，并要求20年內不得銷售。
因此，大家也可以安心，過去那種“以商業地產開發之名，行住宅銷售之實”薅紹興羊毛的情況，斷然是很難在黃酒小鎮出現的。
當然，商業之難，不在于建筑體的建造，更在于招商引資和內容運作。
空有華麗的商業體，卻無法招來優質的品牌，無法持續吸引大眾消費的現象，也是當前商業發展的普遍現象和痛點。
基于對黃酒小鎮開發的高度重視，政府在土地出讓之初就有了明確的規定。
比如：入駐酒店、餐廳、酒類專門店、咖啡館、中醫館、文創館的等級標準，以及需要在 48 個月內引入的時間限制和民國風情街開業滿鋪率不低于 70% 的要求等等。
標準之高，刷新歷史。
但，融創還是憑借自己強大的“資源庫”，不斷為大家帶來驚喜。
酒店方面：洲際集團旗下的高端精品酒店“英迪格酒店”、精品度假酒店“花間堂”、中檔連鎖酒店“全季”等，已簽約入駐，基本可以滿足各類消費層級客群的住宿需求。
英迪格酒店效果圖
花間堂效果圖
餐飲方面，“尋寶記紹興菜”也已簽約入駐。
文化產業方面：百年品牌“大眾書局”已入駐黃酒會客廳，對外營業。
大眾書局實景照
除此之外，最讓人期待的每年不少于 300 場的演藝秀，也早在 4 月就公布了國家級演藝大師團隊的陣容。
隨著大劇開演之日的臨近，一場以紹興文化為魂、以黃酒為引的視聽盛宴，也即將在黃酒小鎮拉開帷幕。
“投醪興師”，上演不畏生死、震撼千年的越人復國之戰；“筑壩圍堰”，展現高壩聳立、鑒湖始出的宏偉壯觀；還有陸游與唐琬的愛情故事，凄婉而唯美……
演藝秀劇場意向圖
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黃酒小鎮“大戲”即將開啟，導演主創團隊名單出爐！一場國潮大戲，一張城市名片丨黃酒為引，這部紹興大劇即將揭幕！
另外，黃酒小鎮原創IP人物故事和形象策劃設計稿，也已通過政府審核，正在進行深入開發之中。
大膽一點想，在 4 年之后，黃酒小鎮或許會成為紹興版的“阿那亞”。
我知道，有人會說，4 年太遠，不確定性太大。
那么，我們就只看 1 年，只看當下。
不需要任何的想象力，黃酒小鎮所具有的優勢，已經躍然于目。
位于越城和柯橋兩區融合的超千億投資“金線”的中心點，是不爭的區位事實。
越柯兩區融合地帶重點項目分布示意圖
隔一條群賢路，北鄰紹興“大學城”，東鄰紹興一中和紹興博雅國際學校，是既定的教育資源。
紹興地鐵 1 號線南北貫通黃酒小鎮，設有 2 個站點，其中，黃酒小鎮站還是一個中轉換乘站，是明年就會通車的軌道交通。
直線距離高速鏡湖互通不到 1.5 公里、紹興高鐵北站不到 4 公里，是快速對外連接的大交通樞紐。
雲樹灣周邊配套
這樣天賦優越的樓盤，真的很難再找到第二個。
而這樣大體量的城市更新規劃和嚴格的商業配套要求，在鏡湖未來的10年里，或許也很難再復刻出第二個。
即便是有，當下總價 200 萬起的價格，也終將成為紹興房地產發展史上的歷史價格。
如果，你已經看到了這里，那么，無論你有沒有買房的打算，我都建議你去黃酒會客廳坐坐。
即便只是感受一下黃酒小鎮未來的生活氛圍，也足以讓你對它的未來充滿期待。
黃酒會客廳實景照
伴隨著項目周邊規劃配套的不斷落地呈現，也不由的讓人暢享起，未來生活在此的生活體驗。
但如果僅僅是外部配套資源的完善，對于舒適人居暢想來說是遠遠不夠的，項目內在品質更是關鍵，目前雲樹灣在售高層戶型建面約 98-120 ㎡，洋房戶型建面約 147-163 ㎡，從舒適三房到奢闊四房，滿足不同家庭的生活需求，成長性與舒適性兼備。
除了高層和洋房以外，黃酒小鎮的新產品（疊墅、排屋）、新地塊也即將亮相，讓我們一起期待一下吧！
黃酒小鎮雲樹灣鳥瞰圖
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