鄭州舊廠重生：改造后的二砂、芝麻街，能否成為城市名片？
不論老街煥新，還是舊廠改造，若只關注表象，沒有實質性填充，不能持續化運營，熱度過后又重歸沉寂。鄭州的文創之路，任重而道遠！
對鄭州而言，國棉廠、砂輪廠、鄭煤機等曾是西郊工業建設的中流砥柱，是城市一路發展的時代印記。
但隨著城市經濟結構的轉變，城市版圖的不斷擴大，曾經輝煌的印記被時代洪流所吞噬，原來的老舊工廠，有的早已不復存在，有的則成為城市寸土寸金的地方。
而這些地方此前似乎很“雞肋”，處于既占有優質地理位置資源，又被廢棄閑置的尷尬境地。
隨著鄭州“四大文化片區”、“中優”城市發展方針落地，老舊廠房改造提上日程。不拆遷的改造方式大大降低了成本，不僅盤活存量資產，還打造了創意園區，減少噪音、環境污染，保障周邊居民的生活不受影響，可以說一舉多得！
在2020年，芝麻街、二砂等首期改造項目先后開門迎賓，成為鄭州市民的“網紅打卡地”，一時間人滿為患，那么現如今怎么樣了？
1 二砂 不一樣的鄭州版798
漫步二砂園區，目睹地上銹跡斑斑的鐵軌、陳舊的機器設備及廠房，仿佛穿越時空隧道，回到上世紀50年代，領略鄭州工業如火如荼的發展！
據官方資料顯示，二砂即鄭州二砂文化創意園，規劃總占地面積達1600畝，前身是中國第二砂輪廠，是“一五”期間興建的重點工業項目之一，擁有亞洲最大的包豪斯建筑群。
說到這里，我們有必要了解一下二砂廠初期的建設背景。
建國初期，中國工業布局極不均衡，先進工業大多分布在沿海地區，內地幾乎一片空白。為改變這種局面，國家將大量資金投向中西部地區。
而鄭州位于京廣、隴海兩鐵路大動脈交匯處，此外河南還有豐富的礦產資源，“一五計劃”把鄭州定為工業重點發展城市。
上世紀50年代，中蘇關系緊密，蘇聯專家為鄭州設計了一套城市規劃，并結合鄭州地質和地理特性，選址西郊（地勢高，有利于多層建筑）建設工業園區。此外，蘇聯在援建工業項目的同時還帶來了東德建筑設計師。
從1953年開始，鄭州西郊的原野上開建了五大棉紡廠、二砂、鄭煤機、電纜廠、水工機械廠、油脂化學廠、火電廠等大型國有企業，耗資達5.4億元。“二五”期間，又注入超10億元資金，鄭州工業迎來蓬勃發展！
而當時建設的二砂，承接了德國包豪斯建筑風格，來自德國的67位專家長期在鄭州生活，廠房、生產工藝、產品質量都按照東德標準，正如鄭州市民當下看到的二砂園區廠房建筑。
曾經的二砂作為亞洲最大的砂輪廠，共投資1.5億元，相當于5個國棉廠的總投資。而進入21世紀后，昔日的工業巨子，歷經高光之后，墜入低谷，留下來的只是沉寂的廠房、破舊的窗戶與爬山虎的交融纏綿！
2018年，鄭州規劃“四大文化片區”，并計劃在2020年建成，其中就包括二砂，文創成為喚醒二砂的“壓艙石”，相關部門欲將其打造成鄭州版的“798”！
經兩年改造后，2020年10月鄭州二砂文創園舉辦開園儀式。開園初期，的確熱鬧非凡，往來市民絡繹不絕，爭相拍照打卡！
而現如今，除了在蹦床、滑梯上嬉鬧的孩子們和兩三結伴健身競走的年長者們，前來拍照打卡的年輕人幾乎銷聲匿跡！
此前，官方公布，未來要實現1000+家入駐企業與商業品牌、年度總體客流2000萬人次、年度總稅收10億元。
但目前二砂文創園首開區只有17家知名頭部文創公司入駐。首期僅占地100畝，還有剩下的三期，近1500畝地！
二砂想要變廢為寶，恐怕還有很長的路要走！
據了解，二砂以建設鄭州新地標為出發點，蓄意打造數字文化、創意設計和工藝美術等相融合的文創園區，向北京798看齊。
理想狀態下，未來的二砂定不可小覷。可未來充滿未知，二砂能否成為鄭州新晉的城市名片？
看到地上凌亂的梧桐葉，只覺得這深秋的風多了幾分凄涼！
2 芝麻街 一邊搞雙創園，一邊造液壓機在華山路上，距二砂向北1公里的地方便是芝麻街1958雙創園，這里是10月份鄭州雙創周活動的分會場！
為什么叫芝麻街？其名字由鄭煤機拼音首字母“ZMJ”演繹而來的，寓意“芝麻開花節節高”。
前面我們提到鄭煤機與二砂誕生于同等背景下，當然也同樣遭受了鄭州工業變遷后的落寞！
沿著崗坡路，走進芝麻街，即看到鄭煤機的標志性特色產品，高達數米的煤礦專用液壓支架，巨無霸軀體，仿佛變形金剛的孿生兄弟。
在雙創園內，鄭煤機留下的老廠房經過一番改造后，還是可圈可點。厚重的紅磚墻、流線形的屋檐，讓高大的廠房建筑成為別具一格的辦公樓，兼具年代感和設計感。
不過，與二砂廠房不同的是，鄭煤機的車間、廠房采用的是蘇式建筑風格，左右呈中軸對稱，平面規矩，中間高兩邊低，主樓高聳，回廊寬緩伸展。采用檐部、墻身、勒腳“三段式”結構。
這是芝麻街里面最大的特色，距今已有六十多年歷史的蘇式建筑，成為鄭州都市化進程中特殊的存在！
目前，園區已經有滴滴、字節跳動、青矩、楷林、藝尚、東方雨虹等企業或品牌入駐，還有都可可、醒、大食堂、八馬茶業、悅來悅喜、螢火蟲等餐飲、購物業態的填充布局，只是在附近看了半小時，幾乎無人到店消費。
深秋季節，六十多年的法桐成為園區一道靚麗的風景線，給街道增添了幾分情調，空氣里似乎彌漫著浪漫的氣息。
不過今日雖天朗氣清，但在芝麻街并沒有看到熙熙攘攘游客如織的場面，只有為數不多的老人帶著孩子休閑。
大多數建筑都還在處于裝修狀態，不少還處于待修的階段。
在鑄造大道的西側，是鄭煤機高大的生產車間，雖然隔著一道圍檔，但可看到抽風機的轉動、聽到生產器械的轟鳴！
一邊搞雙創，一邊造液壓機，主業、副業真是兩不誤！
各種聲音的混合，致使嘈雜聲布滿園區，這恐怕與規劃中的雙創園背道而馳！
上周，邦君曾走訪平等街、順城街、海灘街等此前在鄭州興起的網紅打卡地（《鄭州老街煥新：平等街、順城街、海灘街藏著怎樣的故事？》），不得不讓人陷入沉思。在特色街區打造上，鄭州不要動不動就對標上海、南京、西安等地，先找準定位、突出核心優勢再說吧！
不論是老街煥新，還是二砂、芝麻街等舊廠改造，并非單純地將建筑物翻新，把購物、餐飲、娛樂等項目簡單地拼湊一起，打造靚麗吸睛的外立面，而是在本質上進行重新定位、合理規劃、升級賦能，實現長期可持續化運營發展。
否則一時紅火之后又是漫長的沉寂，那么改造后的新園區又與廢棄閑置的老舊廠房何異？
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撰文/編輯：木易
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